الهه مرادزاده - پژوهشگر مقطع دکتری معماری، دانشگاه آزاد اسلامی واحد بوشهر
جمال الدین مهدی نژاد - دانشیار گروه معماری، دانشکده مهندسی معماری و شهرسازی، دانشگاه تربیت دبیر شهید رجایی

در سال های اخیر، صنعت املاک و مستغلات توجه دولت و مردم را در سراسر جهان جلب کرده است. واحدهای مسکونی کالاهای ناهمگن وچندبعدی هستند و به دلیل تفاوت در انواع ویژگی ها، متفاوت می گردند. مسکن گران قیمت ترین کالای مورد نیاز خانوار است که ملزم به تامین آن خواه به شیوه اجاره ای و یا ملکی است. بدون شک جستار و انتخاب یک کالای اساسی و گرانبها از سوی خریدار، مستلزم دقت نظر و صرف زمان خواهد بود. همچنین فرایند فروش یک واحد مسکونی حاوی الزامات و پیچیدگی های خاصی است. با این وجود، در حال حاضر اخذ مجوز تاسیس یک بنگاه معاملات ملکی یا داشتن حداقل سواد خواندن ونوشتن امکان پذیر است. از آنجایی که یک واحد مسکونی دارای ویژگی های متعددی است، لذا ورود مجموعه ای از متخصصین از جمله کارشناس معماری، کارشناس جغرافیا و برنامه ریزی شهری، کارشناس اقتصاد به بخش قیمت گذاری مسکن و کارشناس حقوقی در مرحله انجام خرید و فروش، ضرورت دارد تا ارزیابی وقیمت گذاری در رابطه با مسکن به صورت علمی انجام شود و مردم مجبور نباشند به دلالان به عنوان افراد مطلع اعتماد کنند. روشی که در این مطالعه از آن بهره برده شده، روش توصیفی- تحلیلی با ابزار کتابخانه و مصاحبه می باشد. از جمله نتایج به دست آمده جهت دستیابی به اهداف، ایجاد شرکت های مشاور خصوصی متشکل از چندین متخصص مشاور املاک، در قالب عوامل موثر بر قیمت گذاری ساختمان ها و دستیابی به برنامه تدوین یافته می باشد.

معماری، مشاورین املاک، مسکن، اقتصاد مقاومتی