سلمان توکل چالشتری - دانشجوی کارشناسی ارشد عمران دانشگاه آزاد اسلامی واحد شهرکرد
الهام پورمهابادیان - عضو هیات علمی دانشگاه آزاد اسلامی شهرکرد

خرید زمین یا مسکن برای بسیاری از خانواده ها، صرفا نوعی سرمایه گذاری محسوب نمی شود، بلکه زمین و به خصوص مسکن بخش مهمی از دارایی خانواده ها به شمار می رود. اقتصاد بیمارگونه کشورهای در حالتوسعه از جمله ایران و مسئوله تورم در این جوامع، سرمایه گذاری در امر زمین و مسکن را به یکی از سودآورترین کسب و کارهای تبدیل کرده است. بدیهی است این سرمایه گذاران و متقاضیان زمین و مسکن، دامنه تقاضایشان بشتر در مناطقی است که قیمت زمین رو به رشد دارد و تورم بالاست. در سالهای اخیر با افزایش نرخ رشد جمعیت پدیده شهرنشینی نیز رونق زیادی یافته است، در یکی دو دهه اخیر سیل مهاجرت از روستاها به شهرها علاوه بر اینکه موجب معکوس شدن نسبت جمعیت شهری به روستایی طی سه دهه اخیر شده؛ نیاز به مسکن را به معضل اول اقتصادی اجتماعی کشور تبدیل کرده است. شهرستان شهرکرد نیز از این حیث مستثنی نبوده و قیمت های زمین و مسکن در حوزه مرکزیت این شهرستان و حومه آن از رشد بسیاری برخوردار بوده است که در این پژوهش به بررسی دو عامل اقتصادی و اجتماعی بر رشد یا کاهش نسبی قیمت های زمین و مسکن در این شهرستان پرداخته گردیده است.

شهرکرد، قیمت زمین، قیمت مسکن، رشد قیمت