امیر پیراسته - کارشناس مهندسی عمران، موسسه آموزش عالی اقبال لاهوری

بازار مسکن یکی از بخش های بسیار مهم و از منابع اساسی ایجاد اشتغال به ویژه درکشورهای درحال توسعه به شمارمی رود. در کشور ایران و بخصوص در کلانشهرها، بخش مسکن در طی دهه ی اخیر با دوره های رکود و رونق و افزایشبی رویه ی قیمت ها مواجه بوده است. به همین دلیل هدف از این پژوهش بررسی نوسانات بازار مسکن براساس تعداد پایانکارو پروانه ساختمانی است. برای این منظور یک دوره ده ساله بین سالهای 1397-1388 مورد ارزیابی قرار گرفت. داده های تعداد پایانکار و پروانه صادر شده مورد استفاده در این مقاله، بصورت ماهانه از مرکز فناوری اطلاعات مشهد اخد شد. سپسباتوجه به داده های به دست آمده روند افزایش و کاهش پروانه و پایانکار اخد شده مورد بررسی و تحلیل قرار گرفت.براساس نتایج به دست آمده مشاهده شد بیشترین تعداد پروانه ساختمانی در سال 1939 صادر شده است. همچنین درسال 1391 بیشتر تعداد پایانکار ساختمانی صادر شده است. دلیل این افزایش و کاهش میتواند به افزایش نرخ ارز وهمچنین تورم ها و رکودهای که در سالهای اخیر در کشور به وجود آمده است نسبت داد.

بازار مسکن، پروانه ساختمانی، پایانکار ساختمانی