هبیتات یا سازمان بین المللی اسکان بشر، از کشورهای جهان به منظور توسعه روش های برنامه ریزی شهری و سیستم هایی که برای رسیدگی به چالشهای شهرنشینی فعلی مانند رشد جمعیت، گسترش شهرها، فقر، نابرابری، آلودگی و همچنین تنوع زیستی شهری، تحرک شهری و انرژی حمایت می نماید. در دهه های اخیر، چشم انداز شهرها به طور قابل توجهی به دلیل رشد سریع جمعیت شهری تغییر کرده است. یکی از ویژگی های عمده شهرهای در حال رشد سریع، گسترش بیحد و حساب آنها می باشد که از نتایج آن اشغال بخش وسیعی از زمین می باشد. این اشغال
زمین خود معمولا دارای پیامدها و مشکلات جدی از جمله: ناکارآمد شدن کاربری زمین، وابستگی بیش از حد به خودرو، تراکم کم و تفکیک و جدایی زیاد کاربری ها از یکدیگر می باشد. از طرفی همگام با استفاده از حدس و گمان هایی که درخصوص استفاده بهینه از کاربری اراضی موجود است، مدل ها و نظریه های فعلی رشد شهرها به تکه تکه شدن شهرها و ناکارآمدی آنها و از دست رفتن مفهوم بهینه شهرهای جدید انجامیده است. شهرهای جدید آینده باید یک نوع متفاوت از ساختار و فضای شهری را ارائه نماید. این شهرها جایی باید باشد که در آن زندگی شهری به بهترین وصف در جریان بوده و بسیاری از مشکلات شهرنشینی فعلی و رایج در آن وجود نداشته باشد.