سیدحاتم حبیبی - کارشناس ارشد مهندسی و مدیریت ساخت ، شرکت صنایع شیمیایی ایران ، اصفهان
جلال ایوبی نژاد - استاد یار ، دانشگاه پیام نور تهران
رضا احمدی - استاد یار، دانشگاه پیام نور کرج

تحولات شهر نشینی در دهه های اخیر با تغییرات عمده در بافت های شهری همراه بوده است . روش پژوهش در این تحقیق بر اساس هدف ، کاربردی و بر اساس ماهیت و روش ، از نوع توصیفی – تحلیلی و روش جمع آوری اطلاعات اسنادی و پرسش نامه در مقیاس لیکرت بوده است . پس از بررسی نظرات خبرگان و شناسایی وضع موجود بافت های فرسوده و نیز بررسی گزارشات مهندسین مشاور شهری ، نتایج جمع بندی و تحلیل گردیده و همچنین شاخصها با استفاده ار آزمون فریدمن رتبه بندی گردید . نتایج نشان می دهد شاخصهای اقتصادی و کالبدی بیشترین تاثیر را بر ناکارآمدی بافت فرسوده شهر اصفهان دارد . معیار کالبدی با میانگین ۱۲۵۶/۹ دارای رتبه ۱ ، ساختمانی با میانگین ۷۴۵۶/۸ رتبه ۲ و اقتصادی با میانگین ۷۵۸۹/۷ رتبه ۳ ، بیشترین تاثیر را بر ناکارآمدی بافت فرسوده شهر اصفهان دارند . همچنین نتایج بیانگر آن است که با ارائه راهبردهای متناسب با مدیریت ساخت در بافت فرسوده شهر اصفهان می توان از روند توسعه فرسودگی و گسترش بافت فرسوده جلوگیری کرد .

مدیریت ساخت ، راهبردهای مناسب ، بافت فرسوده ، شهر اصفهان .