فاطمه محمدی - کارشناس ارشد جغرافیا و برنامه ریزی شهری، دانشگاه تبریز، تبریز، ایران

ساخت وسازهای غیرمجاز و تخلفات ساختمانی یکی از نمودهای بارز قابلیت اجرایی پایین ضوابط ساخت وساز در بستر موجود شهرها بوده و به صورت یک مسئله ی حل نشدنی و دشوار به ویژه در جوامع جهان سوم مطرح میباشد. بدین منظور در راستای کاهش تخلفات ساختمانی و ساخت وسازهای غیرمجاز و هدایت توسعه ی شهرها، یکی از رویکردهایی که طی سالیان گذشته در نظام مدیریت شهری مطرح گردیده، طرحهای ممیزی املاک و اراضی میباشد. با توجه به اهمیت طرح های ممیزی در کنترل ساخت وسازهای غیرمجاز و تخلفات ساختمانی و به تبع آن توسعه ی شهرها، هدف از تحقیق حاضر امکان سنجی مدیریت ساخت وسازهای غیرمجاز کلانشهر تبریز بر مبنای تحقق پذیری طرح های ممیزی املاک و اراضی است. در این راستا، روش تحقیق کیفی با هدف کاربردی و ماهیت تحلیلی-اکتشافی بوده که منظور تجزیه و تحلیل اطلاعات از مدل استراتژیک SWOT استفاده شده است. یافته های تحقیق حاکی از آن است که کلانشهر تبریز به صورت گسترده با مسئله ی ساخت وسازهای غیرمجاز و تخلفات ساختمانی مواجه بوده و با بررسی های صورت گرفته میتوان عنوان کرد که سازمانهای شهری و محدوده ی مورد مطالعه دارای نقاط قوت و فرصتهای مناسبی میباشد و تقویت نقاط قوت با استفاده از فرصتهای موجود میتواند به تحقق پذیری طرحهای ممیزی در مدیریت ساخت وسازهای غیرمجاز کلانشهر تبریز منجر گردد.

مدیریت شهری، ساخت وساز غیرمجاز، طرح ممیزی املاک و اراضی، کلانشهر تبریز.