شکیلا اسماعیلی - کارشناس ارشد حقوق گرایش حقوق خصوصی ،دانشگاه علامه محدث نور،واحد نور،ایران
مرتضی اسماعیلی - کارشناس ارشد ،حقوق عمومی،دانشگاه آزاد اسلامی واحد چالوس،چالوس،ایران

اگرچه از نظر قانونی هیچ تبعه بیگانه ای که تابعیت ایرانی ندارد، اجازه خرید و فروش ملک در کشور را ندارد، اما شنیده ها از مشهد،پیرانشهر، مهاباد، رامسر، نوشهر و برخی شهرهای شرقی استان گیلان، حاکی از خرید و فروش ملک به اتباع خارجی در این شهرهادارد؛ البته مسوولان، خرید و فروش ملک توسط اتباع خارجی را در کشور تایید نمی کنند اما اظهارات مردم و بومیان این شهرها ازفروش پنهانی ملک به اتباع خارجی یا خرید ملک توسط نماینده ایرانی آنها حکایت دارد .و اما مسئله و چالش از آنجایی آغاز میگردد که که در صورت خرید و فروش ملک به این افراد چنانچه اختلافاتی رخ دهد هیات اختلافات ثبتی صلاحیت رسیدگی بهاختلافات فی مابین را دارد و وارد عمل می گردد و مسئله ای که در اینجا حائز اهمیت است این است که می بایست انتقالات اینکونهاملاک با اسناد قانونی صورت بگیرد تا هیات اختلافات نیز بتواند در صورت بروز مشکل به حل آنها بپردازد لذا با توجه به موارد بیانشده در پژوهش حاضر بر آنیم تا با روش گرد آویر کتابخانه ای به بررسی موضوع حاضر بپردازیم.

هیات اختلافات ثبتی،املاک، حقوق ثبت، اتباع بیگانه