زهرا پور محمد - لیسانس حسابداری ، کارشناس درآمد، شهرداری اسفراین

در دهه های اخیر کلان شهرها به نحو بی سابقه ای گسترش یافته اند. این گسترش کالبدی در بسیاری از موارد بیش از افزایش جمعیت بوده است. بلند مرتبه سازی یکی از راهکارهای مناسب در جهت کنترل و توسعه شهرها میباشد این پژوهش به بررسی مرتبه سازی در شهرستان اسفراین با استفاده از روش تحقیق توصیفی- تحلیلی وضعیت اقتصادی و اجتماعی محلات شهر اسفراین با توجه به توزیع امکانات و خدمات مورد بررسی و تجزیه و تحلیل قرار گرفته است. مطالعات انجام گرفته نشان می دهد کاهش هزینه های دسترسی به مراکز خدماتی،توجه به مسئله کمبود زمین و پاسخگویی به نیاز مسکن،وضعیت کالبدی – فضایی، ایجاد هویت بخشی به منطقه و شکل گیری عناصری به عنوان نماد ونشانه منطقه ساخت از تاثیرات مثبت بلندمرتبه سازی در شهرستان اسفراین هستند و افزایش میزان اجاره بها در منطقه ،عدم هماهنگی و تعادل بین تراکم موجود و ظرفیت زیر ساختها، ایجادسایه اندازی برساختمانهای پایین تربه لحاظ ارتفاعی وکاهش بهره گیری ساختمانهای پایین ترازتابش آفتاب، ایجاد دید بصری نامناسب به دلایلی چون عدم هماهنگی با بافت مجاور، خط آسمان نامنظم، رنگ های ناهماهنگ، نماهای ناهمگون، جمع شدن زباله زیاد در مخازن جمع آوری زباله ساختمان های بلند حاصل نتایج منفی بلندمرتبه سازی از دیدپاسخگویان به پرسشنامه بودند.

بلند مرتبه سازی، تراکم،توسعه پایدارشهری، اسفراین