اکبر محمدی - دانشجوی دکترای برنامه‎ریزی شهری، دانشگاه تهران
حسین حاتمی نژاد - استادیار دانشکده‎ی جغرافیا ، دانشگاه تهران
حجت حاتمی نژاد - کارشناس ارشد جغرافیا و برنامه‎ریزی شهری، دانشگاه فردوسی مشهد

بخش مسکن به‎عنوان جذب‎کننده‎ی ۲۵ درصد کل سرمایه‎گذاری‎ها و ۳۰ درصد نقدینگی کشور، همواره محل مناقشه عوامل گوناگون بوده و منشا آثار مثبت و منفی گوناگونی در سطح کلان، منطقه‎ای و محلی است. بخش مسکن در استان کردستان نیز همانند سطح ملی، شرایط ویژه‎ای دارد که بررسی آن می تواند به تدوین راهبرد های مناسب برای ساماندهی این بخش منجر شود. در این پژوهش براساس روش‎های رایج، نخست به بررسی شاخص‎های عملکردی بخش مسکن، مانند بررسی شاخص‎های وضع موجود مسکن، هزینه‎ی تولید مسکن، نوسان‎های قیمت زمین، مسکن و اجاره بها، تابع اجاره‎بها، ضریب جینی مسکن، الگوی عرضه و تقاضا، پرداخته ایم و سپس با جمع بندی مسائل و مشکلات با استفاده از مدل وضع موجود SWOT به تحلیل نقاط ضعف و قوت فرصت‎ها و تهدیدها پرداخته شده است. این مطالعه در پی پاسخ‎گویی به این پرسش اساسی است که مهم‎ترین مسائل و مشکلات بخش مسکن در استان کردستان کدامند و چگونه می توان با استقاده از همه جوانب حاکم بر بخش مسکن، نسبت به ارائه‎ی راهکارهای مناسب برای حل مشکلات اقدام کرد.

استان کردستان, تابع اجاره‎بها, تقاضای موثر, ضریب جینی مسکن, مدل SWOT.