علی جعفری شهرستانی - دکتری برنامه ریزی و توسعه اقتصاد، دانشکده اقتصاد، دانشگاه علامه طباطبایی
رضا رسول زاده - ارشد مدیریت مهندسی، دانشکده فنی مهندسی، دانشگاه غیرانتفاعی علمو فرهنگ، تهران، ایران

شهرداری ها متولی رفع شکست بازار در راستای تامین زیرساخت های مورد نیاز از طریق اجرای پروژه های توسعه شهری می باشند و در این راستا با چالش های عمده ای مواجه اند که منجر به تاخیر در اجرا، افزایشهزینه ها، کاهش کیفیت و... شده است. در این مقاله با استفاده از روش پیمایش دلفی و با بهره گیری از نظر متخصصان، اهم چالش های اجرای این پروژه ها احصاء، اولویت بندی و برای رفع آنها پیشنهاداتی ارائه شده است. براساس یافته های این پژوهش، عمده ترین چالش ها مربوط به موضوعات امکان سنجی (عدم الزام به امکان سنجی، نقص آمار در زمینه وضعیت سرانه های خدماتی و نبود نظام اولویت بندی نیازها)، عدم انجام مطالعات پیوست، در نظر نگرفتن اراضی مناسب برای احداث و مسائل مرتبط با پیمانکاران (عدم مشارکت و توانمندی، فرآیند طولانی انتخاب، روند طولانی تحویل پروژه) بوده است. در راستای رفع و یا کاهش اثرگذاری این عوامل نیز تدوین چارچوب و ایجاد الزام قانونی برای انجام مطالعات امکان سنجی و تصویب در چارچوب اسناد پیوست بودجه، ایجاد بانک اطلاعاتی سرانه های شهری، بودجه ریزی مشارکتی، الزام قانونی انجام مطالعات پیوست و مکان یابی و جرم انگاری در صورت عدم انجام آن، ارائه مشوق به پیمانکاران برای شرکت در مناقصات، طراحی نظام رتبه بندی صلاحیت پیمانکاران، اصلاح فرآیند و مقررات زدایی در انعقاد قرارداد و تسهیل در فرآیند تحویل پروژه پیشنهاد می گردد.

شهرداری، پروژه های توسعه شهری، تملک دارایی سرمایه ای، شکست بازار، منابع مالی