زهره فنی - استاد گروه جغرافیای انسانی و آمایش دانشکده علوم زمین، دانشگاه شهید بهشتی، تهران، ایران
لطفعلی کوزه گر - استادیار گروه جغرافیای انسانی و آمایش دانشکده علوم زمین، دانشگاه شهید بهشتی، تهران، ایران
علی سامانی مجد - دانشجوی دکتری جغرافیا و برنامه ریزی شهری دانشگاه شهید بهشتی

در مقوله توسعه پایدار کمتر به مسکن پایدار اشاره مستقیم شده است، اما برنامه­ریزان و سیاست­گذاران بخش مسکن نیاز به بررسی و هدفگذاری مسکن مناسب و پایدار در توسعه شهری دارند. در این پژوهش تلاش شده تا مهم­ترین شاخص­های مسکن پایدار شمرده شود. موانع و الزامات آن در چهارچوب تحقق بخشی به اهداف توسعه پایدار شهری در محله اتابک شهر تهران مورد آزمون قرار گیرد. هدف کلی این تحقیق طراحی الگوی تحقق مسکن پایدار در محله اتابک ازدیدگاه مدیران شهری و کارشناسان زمین و مسکن بوده است که به شیوه پیمایشی و با استفاده از پرسشنامه انجام شده است. جامعه آماری را مدیران سازمان ملی زمین و مسکن و نهادهای مربوط به اداره منطقه ۱۵ و محله اتابک (۱۲۷۹:N) تشکیل داده اند. برای گردآوری اطلاعات از روش نمونه گیری طبقه ای با انتساب متناسب استفاده گردید. حجم نمونه ۲۲۳ تعیین گردید. روایی ابزار توسط تعدادی از صاحبنظران حوزه برنامه­ریزی شهری و اعضای هیات علمی تایید شد. پایایی پرسشنامه با استفاده از آزمون آلفای کرونباخ ۸۲ = αبدست آمد، برای تجزیه و تحلیل داده ها، از نرم­افزارهای Spss۱۹,Amos۲۲,Lisrel۸.۸  استفاده شده است. نتایج حاصل ازآزمون­های تحلیل معادلات ساختاری برازش مدل تحقیق را در حد مطلوب ارزیابی نموده و تاثیر مثبت و معنی دار الزامات کالبدی، الزامات اقتصادی، الزامات زیست محیطی، الزامات فنی و مدیریتی را تحقق مسکن پایدار در محله اتابک تایید نموده است. نتایج بدست آمده از ضرایب مسیرها نشان داد، الزامات کالبدی موثرترین متغیر پنهان بر توسعه پایدار شهری می­باشد که ضریب مسیر آن برابر۸۰۳/۰ است و پس از آن الزامات مدیریتی وفنی با ضریب مسیر۷۰۰/۰ بیشترین تاثیر را روی متغیر وابسته داشته است. همچنین الزامات محیط زیستی با ضریب مسیر ۶۵۲/۰ بر توسعه پایدار شهری تاثیر گذاشته و در نهایت الزامات اقتصادی نیز با ضریب مسیر۶۳۰/۰ تاثیرات زیادی بر متغیر وابسته تحقیق نشان داده است.

توسعه پایدار, مسکن شهری, برنامه ریزی مسکن, شهر تهران