علی قربانی - استادیار دانشگاه پیام نور کرج ، ایران.
محمد قبادی - دانشجوی کارشناسی ارشد مدیریت ساخت دانشگاه پیام نورکرج، ایران.

صنعت ساختمان یکی از بزرگترین صنایع است. سهم این صنعت در تولید ناخالص داخلی کشورها تقریبا ۸ درصد است. یک پروژه ساختمانی شامل عملیات های متعددی است که به طور همزمان در سایت ها انجام می شود. اگر سیستم مدیریتی مناسبی وجود نداشته باشد، این عملیات نمی تواند به راحتی انجام گیرد و در اجرای مراحل مختلف پروژه های ساخت با تاخیر و افزایش زمان مواجه خواهیم شد. برای ارزیابی اثرات تاخیر، رویکردهای مختلفی برای تحلیل تاخیر وجود دارد. یک ابزار کامپیوتری در حال ظهور در صنعت ساخت و ساز، مدل سازی اطلاعات ساختمان (BIM) است. نیاز به استفاده از رویکرد BIM در جنبه های مختلف پروژه های ساخت وساز رو به افزایش است زیرا به متخصصان در این زمینه نمایش تصویری از اطلاعات پروژه ها را ارائه می دهد که به نوبه خود تفسیر و انتقال چنین اطلاعاتی را آسان تر می کند. بنابراین تحلیل تاثیر تاخیرات بر زمان خاتمه پروژه حیاتی بوده و می تواند با استفاده از روش های مختلفی که وجود دارد انجام شود. هدف اصلی از انجام این مطالعه، بررسی تاثیر استفاده از مدلهای اطلاعات ساختمانی BIM در کاهش تاخیرات پروژه ها تعیین شد. همچنین جهت تعیین اولویت بندی عوامل تاثیرگذار بر ایجاد تاخیر در اجرای پروژه های ساختمانی از تحلیل سلسله مراتبی AHP بهره گرفته شد. نتایج بدست آمده از این مطالعه نشان داد؛ به طور کلی با توجه به وزن نهایی زیرمعیارها، پنج عاملی که از نظر خبرگان تاثیر بیشتری بر کاهش تاخیرات در پروژه های ساخت داشته به ترتیب شامل؛ تزلزل و بی ثباتی در مدیریت ها(۱۸۵/۰)، کمبود دانش و تخصص مدیر پروژه(۱۸۱/۰)، عدم تامین مالی پروژه به طور مناسب(۱۷۸/۰)، مشکلات مدیریتی (۱۷۳/۰) و مشکلات حمل و نقل(۱۶۹/۰) می باشد.

مدل اطلاعات ساختمانی BIM ، تحلیل سلسل مراتبی ، تاخیرات، اجرای پروژه های ساختمانی