آرش نادرزاده - کارشناسی ارشد، مهندسی عمران، موسسه آموزش عالی آپادانا، شیراز، ایران

انتخاب مسکن، مهمترین تصمیم اقتصادی است که بخش عمده ای از بودجه خانوار را به شکل هزینه های مصرفی و سرمایه ای، به خود اختصاص می دهد. انتخاب محیط مسکونی از عملکرد پیچیده ای از ویژگی های مسکن و محیط مسکونی تاثیر می گیرد که هر یک از ویژگی ها برای خانوارهای مختلف اهمیت متفاوتی دارند. همچنین محیط مسکونی مهمترین فضای عمومی در شهر است که با امکانات و خدمات خود، زمینه های رضایت یا نارضایتی ساکنان را فراهم می کند. هدف این پروژه رتبه بندی معیارهای موثر بر خرید ملک بر اساس روش AHP درشهر شیراز است و جامه آماری این پژوهش خبرگان و صاحب نظرات امالک در شهر شیراز و تعداد ۳ نفر از خبرگان انتخاب شده است. تجزیه و تحلیل ها نشان داده است که از نظر سرمایه گذاران به ترتیب: ۱- معیار اجتماعی، فرهنگی و اقتصادی ۲- معیار دسترسی و موقعیت ارضی ۳- معیار کالبدی ۴- معیار زیست محیطی ۵- معیار فضایی عملکردی، بیشترین اهمیت را دارند.

محل بهینه، خرید املاک، دیدگاه سرمایه گذار، تصمیم گیری چند معیاره