بنیامین نکهت - کارشناسی ارشد، مدیریت شهری، دانشگاه یادگار امام، تهران، ایران

بخش املاک و مستغلات اغلب به عنوان یک زمینه نمونه ارائه می شود که از برنامه های کاربردی بلاک چین سود می برد. فرضیه کلی این است که، در تئوری، بلاک چین می تواند برخی از چالش های مهمی که بخش املاک و مستغلات با آن مواجه است را حل کند، مانند عدم شفافیت، ناکارآمدی، تقلب و فساد، هزینه های بالا و مسائل مربوط به اعتماد. با این حال، ادبیات بر مزایا، چالش ها یا مفاهیم نظری بلاک چین تمرکز دارد. هدف این تحقیق درک پیشرفت های اخیر در ادبیات بلاک چین، به ویژه در بخش املاک و مستغلات، و درک کاربردهای فعلی دنیای واقعی با جمع آوری شواهد تجربی از مطالعات بلاک چین است. ادبیات مفهومی بلاک چین برای پیشنهاد مزایای بلاک چین برای بخش املاک و مستغلات در چهار دسته شناسایی شد: مدیریت زمین، معاملات املاک و مستغلات، توکن سازی(رمز نگاری) و مدیریت املاک. اگرچه ادبیات مفهومی و نظری بلاک چین، بلاک چین را به عنوان یک فناوری مخرب و تحول آفرین برای بخش املاک و مستغلات معرفی می کند، اما کاربردهای تجربی نشان می دهد که پذیرش بلاک چین بیشتر در تنظیمات ترکیبی و در مقیاس کوچک تر، جایی که بلاک چین صرفا یک لایه الحاقی به سیستم های موجود است، تحقق می یابد. . به طور کلی، بیشتر مزایای مفهومی بلاک چین به طور تجربی تایید نشده باقی می ماند. از سوی دیگر، برنامه های کاربردی تجربی نشان می دهند که بلاک چین می تواند، برای مثال، کارایی را افزایش دهد، زمان را کاهش دهد، و قابلیت تایید، شفافیت و اتوماسیون را حتی در تنظیمات ترکیبی در مقیاس کوچک تر فراهم کند. علاوه بر این، برنامه ها نشان می دهند که بلاک چین در برخی موارد می تواند به کاهش تقلب و افزایش امنیت و اعتماد در مقایسه با راه حل های دیجیتال متمرکز کمک کند. در نهایت، بینش های تجربی بر نقش اراده سیاسی، چارچوب نظارتی، در دسترس بودن داده های دیجیتال قابل اعتماد، مشارکت های عمومی و خصوصی، و جنبه های آموزشی در برنامه های بلاک چین تاکید می کنند.

بلاک چین ، توکن سازی، املاک و مستغلات، اداره زمین، مشاور املاک