محمدعلی بنایزدی - دانشجوی ارشد رشته مهندسی مدیریت ساخت دانشگاه شهاب دانش
محمدسجاد زارعیان - استادیار دانشگاه شهاب دانش
هادی علیزاده - مربی دانشگاه شهاب دانش

با توجه به روند رو به رشد صنعت ساخت و ساز در کشور و متعاقبا افزایش انعقاد قراردادهای کاری در حوزه مشارکت در ساخت ، امکان بروز اختلافات حقوقی ناشی از تفسیر سلیقه ای قراردادها، بیشتر خواهد شد. برای همین ، شناخت قوانین آمره مرتبط با حوزه ساخت و ساز و همچنین آگاهی از مسئولیت ها، برای همه افراد درگیر در پروژههای ساخت از اهمیت بالایی برخوردار خواهد بود. لذا باید ترتیبی اتخاذ شود که قبل از انعقاد قرارداد، طرفین قرارداد از مسئولیت های حقوقی ، مدنی ، کیفری و جزایی خود آگاه شده و با علم به آن توافقاتی انجام دهند که با قوانین تعارض نداشته باشد تا از این طریق تا حدود زیادی از طرح دعاوی جلوگیری شود. روند تحقیق حاضر به این صورت است که در ابتدا با مطالعات کتابخانه ای و همچنین مشورت با افراد خبره و باتجربه در صنعت ساختمان، قوانین آمره شناسایی و دسته بندی شده و مفاد مرتبط آن، تفسیر و تشریح شدند. در ادامه ، قراردادهای مشارکت در ساخت و مرتبط با حقوق خصوصی شناسایی شده و مفاد آنها به طور کامل بررسی شدند. در آخر موارد متعارض با قوانین ، شناسایی و تشریح شدند. آگاهی داشتن از موارد متعارض شناسایی شده در این تحقیق ، این مزیت را برای افراد خواهد داشت که قبل از امضای هر قراردادی ، علاوه بر اینکه از حقوق خود و طرف دیگر قرارداد مطلع می شوند، به درستی مسئولیت های قراردادی را تنظیم می کنند که هم اثر قانونی داشته باشد و هم اینکه از طرح ادعا و دعاوی توسط طرفین جلوگیری شود، چرا که در ماده ۱۰ قانون مدنی اذعان شده است ، مفاد قراردادهای خصوصی ، در صورتی نافذ و دارای اثر خواهد بود که مخالف صریح قوانین نباشد.

قرارداد، مشارکت ، قوانین آمره، دعاوی