محمد احمدی - دانشجوی دکتری تخصصی شهرسازی، گروه شهرسازی، واحد مشهد، دانشگاه آزاد اسلامی، مشهد، ایران
هادی سروری - گروه شهرسازی، واحد مشهد، دانشگاه آزاد اسلامی، مشهد، ایران

تخلفات ساختمانی از مهم ترین دلایلی است که باعث ایجاد و هرج و مرج در جامعه ، ناهنجاری در شکل ساختمانها رشد بی رویه ها شهرها و ساخت وساز غیرمجاز می شود. پژوهش حاضر به بررسی عوامل موثر بر تخلفات و ساخت وسازهای غیرمجاز شهر تربت جام پرداخته است . این پژوهش دو هدف دارد. ابتدا علل و عوامل تاثیرگذار در بروز تخلفات ساختمان و در مرحله بعد ارائه راهکارهای مناسب در جهت کاهش و یا جلوگیری از این نوع تخلفات، مورد اکتشاف و تحلیل قرار خواهد گرفت . روش تحقیق در این پژوهش توصیفی - تحلیلی و نوع آن بنیادی و کاربردی است جامعه آماری این پژوهش ساکنین شهر تربت جام می باشد که ۳۸۷ نفر از متخصصان و کارشناسان شهرداری ، بنگاهداران املاک و سایر اقشار مردم به صورت تصادفی ، بر اساس فرمول کوکران انتخاب گردیدهاند. متغیرهای مورد نظر در این پژوهش شامل ضعف مدیریت شهری ، عدم قطعیت ضوابط ، عوامل اجتماعی و اقتصادی می باشد. برای توصیف ، تفسیر دادهها و اطلاعات این پژوهش ، از آمار توصیفی (جداول، نمودارها) و آمار استنباطی (آزمون تی استودنت ، آزمون رتبه بندی فریدمن )، با کمک نرمافزار spss مورد تجزیه و تحلیل قرار گرفت و. نتایج نشان می دهد کلیدترین عامل افزایش تخلفات در ساخت وسازهای غیرمجاز در شهر تربت جام عوامل اجتماعی به ویژه افزایش مهاجرت روستایان به شهر و مهم ترین عامل در بین زیر عامل های عدم قطعیت ضوابط ، برخورد ضعیف با متخلفان و در بین عوامل اقتصادی ، سودآوری بالای ناشی از انجام تخلفات می باشد و همچنین قاطعیت بیشتر شهرداری ها در برخورد با متخلفان و ملزم کردن آنها به رفع تخلف به جای اخذ جریمه کلیدترین راهکارهای کاهش تخلفات در ساخت وساز غیرمجاز در تربت جام می باشد.

تخلفات ساختمانی ، ساخت وسازهای غیرمجاز، تربت جام