امیر اسدی - کارشناس ارشد جغرافیا و برنامه ریزی شهری دانشگاه فردوسی مشهد
حسین عزیزی - کارشناس ارشد جغرافیا و برنامه ریزی شهری دانشگاه تربیت مدرس
بای محمد غراوی - دانشجوی دکتری جغرافیا و برنامه ریزی شهری دانشگاه تبریز
محمدجواد عزیزی فر - دانشجوی دکتری جغرافیا و برنامه ریزی شهری دانشگاه خوارزمی

تعیین قیمت زمین های شهری تبدیل به یک رشته مهم جغرافیای شهری شده است. قیمت های زمین نیز در شهر دارای یک ساختار بی نظم و توزیع فضایی نامتعادل می باشند. به همین دلیل بررسی توزیع فضایی قیمت زمین در سطح شهر یکی از ضروریات در بحث اقتصاد شهری می باشد. در این پژوهش به بررسی توزیع فضایی قیمت زمین به تفکیک تجاری و مسکونی در سطح شهر نی ریز پرداخته شده است. روش تحقیق توصیفی- تحلیلی و نوع آن کاربردی می باشد. همچنین از نرم افزارهای GIS و Excel جهت بررسی و تحلیل قیمت آزاد زمین در سطح شهر تبریز استفاده شده است. قیمت های زمین مربوط به سال 1390 می باشد؛ که قیمت ها از شهرداری نی ریز گرفته شده است. نتایج حاصل از این پژوهش نشان می دهد که بالاترین قیمت زمینهای مسکونی بر خیابان در این محدوده در محله های سردارانف بیمارستان و بازار هر متر مربع 300000 تومان خرید و فروش می شود. ارزانترین زمین های مسکونی شهر نی ریز نیز در محله های گودآجر، شادخانه و قلعه محمود خان دیده می شود. در این محلات زمین های مسکونی بر خیابان بین 60000 تا 80000 تومان و زمین های مسکونی داخل بافت بین 40000 تا 50000 تومان خرید و فروش می گردند. مانند قیسمت زمین های مسکونی گرانترین واحدهای تجاری نیز در محله بیمارستان مشاهده می گردد. که هر متر مربع واحد تجاری بین 700000 تا 1000000 تومان خرید و فروش می گردد. ارزانترین واحدهای تجاری شهر نیز در محله های شادخانه و گودآجر، هر متر مربع بین 150000 تا 200000 تومان خرید و فروش می گردند.

قیمت زمین، زمین مسکونی، زمین تجاری، محله، نی ریز