علی انصاری - دانشیار گروه حقوق دانشگاه خوارزمی تهران
آزاد فلاحی - دانشجوی کارشناسی ارشد حقوق خصوصی دانشگاه خوارزمی تهران)تربیت معلم سابق(

رویکرد ساخت، بهره برداری و واگذاری یا B.O.T در سال های گذشته نقش حائز اهمیتی در توسعه کشور های توسعه یافته و در حال توسعه داشته است. اجرای پروژه های صنعتی، زیربنایی و زیر ساختی مهم در چند دهه گذشته در قالب این قرارداد سبب اهمیت بیشتر این قراردادها که زاده نیاز روز بوده، شده است. قرارداد B.O.T به دلیل ویژگی های خاص ساختاری، از لحاظ مالی، اجرایی، و... سبب کاهش قابل ملاحضه ای سنگینی بار توسعه زیر ساخت ها بر دوش دولت بوده است. در این روش که با تعریف و امکان سنجی پروژه آغاز می شود، به صورت مناقصه یا مذاکره برنده انتخاب و با تشکیل شرکت پروژه اقدام به انعقاد قراردادهای فرعی نموده و مراحل ساخت شروع و با اتمام مراحل ساخت مرحله امتیاز یا بهره برداری شروع می شود. در مرحله بهره برداری شرکت پروژه هزینه ها و سود خود را از درآمدهای پروژه کسب می نماید. در مرحله آخر و بعداز مدت زمان معین پروژه با توجه به ویژگی های مفاد قرارداد غالباً به صورت رایگان به دولت منتقل می شود. در این مقاله تلاش ما بر این است با مطالعه منابع خارجی و داخلی سعی در پاسخ به سوال اساسی یعنی چیستی B.O.T بنماییم. در این راه سعی در بررسی تاریخی، مفهومی، ساختاری، مزایا و معایب این قرارداد خواهیم داشت.

ساخت، بهره برداری، واگذاری، B.O.T ، پروژه، شرکت پروژه، ریسک