ابوالفضل مشکینی - استادیار جغرافیا و برنامه ریزی شهری دانشگاه تربیت مدرس
سیدعلی علوی - استادیار جغرافیا و برنامه ریزی شهری دانشگاه تربیت مدرس
محمدمهدی فقیه عبدالهی - دانشجوی کارشناسی ارشد جغرافیا وبرنامه ریزی شهری دانشگاه تربیت مدرس

گردشگری به عنوان صنعتی با قدمت دیرینه در چارچوب الگوهای فضایی خاصی عمل می کند کهیکی از این الگوها گسترش خانه های دوم می باشد که سابقه ای طولانی و مقبولیت فراوان در بینگردشگران دارد. در حقیقت خانه های دوم بخش جدایی ناپذیر از گردشگری و جابه جایی معاصر میباشد. پیداست که گسترش خانه های دوم و حضور مالکان غیر بومی در مقاصد گردشگری اثراتفراوانی بر جوامع میزبان دارد که البته این اثرات در مواردی سودمند می باشد. در همین راستا امروزهگردشگری خانه های دوم، در منطقه کلاردشت با توجه به موقعیت کوهستانی، فاصله نزدیک تا مرکزشهر، داشتن چشم انداز طبیعی و آب و هوای مناسب به نوعی از گردشگری تبدیل شده است که دارایپیامدهای زیادی است.هدف اصلی این پژوهش تحلیل برنامه ریزی و مسائل مربوط به مدیریت خانه های دوم در منطقهکلاردشت است. روش پژوهش از نوع توصیفی-تحلیلی با تاکید بر پیمایش میدانی و تکمیل پرسشنامهاست. اطلاعات جمع آوری شده با استفاده از نرم افزار آماری SPSS مورد پردازش و تحلیل قرار گرفتهاست. نتایج بررسی ها نشان می دهد که خانه های دوم در حوزه کلاردشت و در ابعاد اقتصادی،اجتماعی، محیطی دارای پیامدهای مثبت و منفی می باشد. همچنین مدیران محلی در کلاردشتبرداشت های دوگانه (مثبت و منفی) نسبت به توسعه خانه های دوم دارند. با این حال خانه های دومبخش جدایی ناپذیر از مناطق پس کرانه ی شهری کلاردشت محسوب می شود و باید در فرآیند برنامهریزی استراتژیک توسط مدیران محلی و منطقه ای در جهت اطمینان از توسعه پایدار منطقه ای درنظر گرفته شود.

گردشگری، خانه های دوم، مدیریت و برنامه ریزی ، کلاردشت