آزاده معارفی - گروه معماری، پردیس علوم و تحقیقات کردستان، دانشگاه آزاد اسلامی واحد سنندج، ایران گروه معماری، واحد سنندج، دانشگاه آزاد اسلامی واحد سنندج،
قادر بایزیدی - گروه معماری، پردیس علوم و تحقیقات کردستان، دانشگاه آزاد اسلامی واحد سنندج، ایران گروه معماری، واحد سنندج، دانشگاه آزاد اسلامی واحد سنندج،

ساختمانهای بلند در دوره های مختلف، با توجه به نیاز انسان، همواره در عملکردهای مختلف مورد استفاده قرار گرفتهاند.نوع عملکرد ساختمان های بلند، براساس نیاز زمان متغیر بوده و در هر دوره ای، استفاده از ساختمان بلند با عملکرد ویژهای رواج یافته است. امروزه ساختمانهای بلند بر اساس ضرورتهای موجود در جوامع، حضور دائمی خود را به اثبات رسانده و بر عرصهی فعالیت خود افزودهاند و به دلایل اقتصادی، مهمترین عملکردی که ساختمانهای بلندمرتبه به خود گرفتهاند عملکردتجاری- اداری است. بسیاری از برجها و ساختمانهای بلندی که امروزه توسط کشورها، مؤسسهها و شرکتهای تجاری ساختهمیشوند، نشانگر قدرت و ثروت این مجموعهها هستند. ابداع سیستمهای سازهای جدید مانند هستههای برشی در مرکز پلان یا سیستمهای لولهای یا لولههای دسته شده و... مهمترین عامل توسعهی آسمانخراشهای تجاری-اداری است. بر این اساس،در این مقاله سعی شده ابتدا تعریفی از ساختمانهای بلندمرتبه ارائه گردد. سپس با استفاده از منابع محدود در این زمینه، به بررسی سیر تحول ساختمانهای بلندمرتبه در جهان و ایران پرداخته شود و در ادامه نظریات مهم درخصوص نقاط مثبت و منفی اینگونه بناها عنوان گردد. سپس ضوابط و مقررات مهمی که در خصوص این بناها در مباحث 22 گانه مقررات ملی ساختمان، طرحهای جامع شهری و دیگر مطالعات صورت گرفته در این زمینه، مطرح و ارائه گردند

سیر تحول، ساختمانهای بلندمرتبه، تجاری-اداری، ضوابط و مقررات