ساناز سعیدی مفرد - عضو هیأت علمی گروه شهرسازی، دانشگاه آزاد اسلامی واحد مشهد
ایمان الیاسی دربان - دانشجوی کارشناسی ارشد برنامه ریزی شهری، گروه شهرسازی، دانشگاه خاوران مشهد
محمدتقی نصیری نصب - دانشجوی کارشناسی ارشد برنامه ریزی شهری، گروه شهرسازی، دانشگاه خاوران مشهد
نغمه جعفریان - دانشجوی کارشناسی ارشد برنامه ریزی شهری، گروه شهرسازی، دانشگاه خاوران مشهد

یکی از روش های مهم در بررسی و تحلیل فرآیند انبوه سازی مسکن بررسی چگونگی اجرای آن مطابق شاخص های مسکن می باشد. این شاخص ها بیانگر وضعیت کیفی مسکن از یک سو و بهبود بخش مدیریت و برنامه ریزی مسکن از سوی دیگر برای یک افق بلند مدت خواهد بود. در این پژوهش ابتدا به مروری بر مفهوم و جایگاه مهمترین شاخص های فرسودگی مسکن پرداخته و سپس وضعیت طرحهای انبوه سازی مسکن مهر در شهر جدید گلبهار از طریق مقایسه با شاخص های فرسودگی در بافت بررسی و نهایتاً به نتیجه گیری در خصوص کیفیت این پروژه دردراز مدت خواهیم پرداخت. و فرضیه فرسودگی زودرس در بافت مسکن مهر محدوده مورد مطالعه مورد بررسی قرار می گیرد. لذا پژوهش حاضر با توجه به هدف، تحلیلی - توصیفی می باشد که در ابتدا اولویت بندی شاخص ها بر حسب اهمیت آنها صورت گرفته و در نهایت با استفاده از اسناد و مطالعات کتابخانه ای و همچنین نتایج حاصل از گزارشهای دستگاه های مرتبط با طرح مسکن مهر نسبت به بررسی هر یک از شاخص ها اقدام شده است. همچنین با استفاده از نرم افزار EXCEL نتایج تحلیل و ... استخراج گردید. در نهایت مشخص شد که پروژه مسکن مهر شهر جدید گلبهار از نظر مقایسه با شاخص های بافت های فرسوده به غیر از یک بخش از شاخص کارکردی با موضوع فضاهای رها شده در مابقی شاخص ها از امتیاز خوبی برخوردار می باشد که جهت رفع مشکل مذکور پیشنهاداتی در انتهای پژوهش ارائه گردیده است.

مسکن، بافت فرسوده، شاخص فرسودگی، مسکن مهر