ملکه میرکارگر ارکانی - دانشجوی کارشناسی ارشد گروه حقوق خصوصی، واحد میبد، دانشگاه آزاد اسلامی، میبد، ایران.
عبدالرضا برزگر - عضو هیات علمی گروه حقوق خصوصی، واحد میبد، دانشگاه آزاد اسلامی، میبد، ایران.

در این مقاله اعتراضاتی که قبل از ثبت ملک در دفتر املاک واصل می شود، اشخاصی که حق اعتراض دارند و مهلت اعتراض مورد بررسی قرار می گیرد. دعوی عبارت است از اخبار به حقی به سود خویش و به زیان دیگری به رسم منازعه. دعاوی مربوط به ثبت املاک : آن دسته از دعاوی هستند که در جریان ثبت املاک و قبل از ثبت ملک در دفتر املاک حادث می شود و حل و فصل آن نیز در صلاحیت ذاتی محاکم عمومی است. این دسته از دعاوی، عموما تحت عنوان اعتراضبه ثبت مورد بررسی قرار می گیرد. اعتراض نوعی دعوی است به سود خویش و به زیان دیگری که کسی خود را نسبت به مورد درخواست ثبت دیگری محق می داند.در خلال عملیات مقدماتی ثبت که عبارت است از کلیه ی عملیات و اقداماتی که اداره ی ثبت قبل از ثبت ملک در دفتر املاک انجام می دهد ممکن است اعتراضاتی و اصل شود و مانع ادامه ی عملیات و صدور سند مالکیت تا تعیین تکلیف آن اعتراض گردد اهم این اعتراضات در مواد 16 و 20 قانون ثبت ذکرشده است. نظر به اینکه اداره ثبت حافظ اموال غیرمنقول افراد جامعه می باشد لذا رسیدگی به اعتراضات از اهم وظایف سازمان ثبت می باشد، که بایستی به نحو مطلوب اقدام نماید.

اعتراضات ثبتی، ثبت ملک، قانون ثبت، مهلت، عملیات مقدماتی