محمدعلی هادیان فرد - دانشیار دانشکده مهندسی عمران و محیط زیست، دانشگاه صنعتی شیراز
مهرداد راستی - کارشناس مهندسی عمران، رئیس اداره نظام مهندسی و مقررات ملی ساختمان

ساختمان یک سرمایه ملی است و حفظ و نگهداری از آن در طولانی مدت بسیار دارای اهمیت است. ساختمانی که از ابتدا با مصالح مناسب و با کیفیت و با در نظر گرفتن کلیه اصول فنی و اجرایی احداث گردد، در نهایت نیز دارای عملکرد خوبی بوده و علاوه بر تأمین آسایش ساکنین، هزینه های مراقبت و نگهداری کمتری داشته و دارای عمر مفید بیشتری می باشد. عوامل زیادی هستند که بر کیفیت ساخت و ساز و عمر مفید ساختمان تدثیر گذار می باشد، این عوامل را می توان به دو دسته : عوامل قابل کنترل توسط مجریان ذیصلاح و عوامل خارج از کنترل مجریان ذیصلاح تقسیم بندی نمود. در این مقاله این عوامل مورد مطالعه قرار گرفته و نقش آنها بر کیفیت ساخت و ساز و تأمین آسایش ساکنین بررسی شده است. در نهایت راهکارهای پیشنهادی جهت رفع موانع و افزایش عمر مفید ساختمان پیشنهاد گردیده است.

مجریان ذیصلاح، مبحث بیست و دوم مقررات ملی ساختمان، عمر مفید ساختمان، تعمیر و نگهداری