مسعود داوری نژاد مقدم - استادیار، عضو هیات علمی گروه شهرسازی دانشگاه بینالود مشهد،
حامد پاسبان - دانشجوی کارشناسی ارشد برنامه ریزی شهری دانشگاه بینالود مشهد

یکی از مهمترین نیازهای انسان مسیله ی سکونت میباشد که با توجه به روند افزایشی جمعیت بایستی بیش از پیش مورد توجه مدیران شهری قرار گیرد، اما از آنجاییکه مقدار مساحت زمین بایر مختص به کاربری مسکونی و ساختمان های مسکونی نمیتواند پاسخ گوی نیاز جمعیت رو به رشد باشد، سیاست بلند مرتبه سازی و افزایش تراکم ساختمانی مطرح میگردد. تراکم ساختمانی خود در کلان شهرها اگر غیر اصولی باشد در کنار تاثیرات مثبت، تاثیرات منفی نیز به همراه دارد که دراین پژوهش مورد بررسی قرار گرفته شده و با استفاده از روشهای مشاهده، بازدید از سایت منطقه 9 مشهد و گرفتن عکس فیلم و ... ، اقدام به جمع آوری داده ها شده است که در پایان به چنین راهکارها و نتایجی جهت رفع تاثیرات منفی و تقویت تاثیرات مثبت دست یافته شده است: تدوین ضوابط سخت گیرانه جهت افزایش تراکم به منظور جلوگیری از دید بصری نامناسب، ایجاد پارکینگ های طبقاتی در همسایگی ساختمان های مرتفع، اعطای تسهیلات و سیاستهای تشویقی به انبوهسازان به منظور ساخت و سازهایی مطلوب تر و در نهایت اعمال نظارت بر قیمت زمین و مسکن

بلند مرتبه سازی، کلانشهر، تراکم ساختمانی، دید بصری ، منطقه 9 مشهد