منوچهر توسلی نایینی - استادیار گروه حقوق دانشگاه اصفهان
رضا نصوحیان - دانشجوی دکتری حقوق خصوصی دانشگاه اصفهان و عضو هیات علمی دانشگاه آزاد اسلامی واحد نراق

عدم احترام به حقوق مالکیت شهری و رفتار غیرعادلانه و تبعیض آمیز در کشور سرمایه پذیر و نوع موضع گیری قانون نسبت به وی از موانع حقوقی سرمایه گذار خارجی می باشد؛ این موضوع در قانون سرمایه گذاری خارجی هر کشوری با ملی کردن و سلب مالکیت شهری سرمایه ی سرمایه گذاران خارجی نمود پیدا خواهد کرد که در آن حق مالکانه سرمایه گذار خارجی با دلایل و توجیهاتی سلب می شود؛ از این رو قانون تشویق و حمایت سرمایه گذاری خارجی مصوب 1381 به عنوان اصلی ترین قانون حاکم بر سرمایه گذاری خارجی در ایران در ماده 9 در جهت حمایت از مالکیت شهری سرمایه گذار خارجی برآمده و اصل بر عدم سلب مالکیت و عدم ملی سازی امول وی قرار داده شده است و این امر می تواند عاملی مهم در جذب و تشویق سرمایه گذار خارجی قلمداد شود و در مجموع می توان نتیجه گرفت قانون ایران نزدیک به استانداردهای بین المللی تدوین شده که این مهم در جذب و تشویق سرمایه گذار خارجی از منظر خود سرمایه گذار و وکلای آنان بسیار مهم خواهد بود.

مالکیت، سلب مالکیت، ملی سازی، سرمایه گذار خارجی، جبران خسارت موثر و کافی