سینا کرباسی - دانشجوی کارشناسی ارشد دانشگاه آزاد اسلامی واحد علوم و تحقیقات تهران
مهدی روانشادنیا - عضو هیئت علمی دانشگاه آزاد اسلامی واحد علوم و تحقیقات تهران
حمیدرضا عباسیان جهرمی - عضو هیئت علمی دانشگاه صنعتی خواجه نصیرالدین طوسی

از جمله مهمترین نگرانی های انسان درسطح جهان، افزایش چشمگیر مصرف انرژی و نتایج اقتصادی حاصل از آن است. برای بهینه سازی مصرف انرژی در بخش ساختمان، نیازمند استفاده از فناوری روز هستیم. برای تحقق این امر، سیستم مدیریت ساختمان بهترین گزینه می باشد و به سیستمی اطلاق می گردد که در آن از رایانه برای کنترل و نظارت برتاسیسات مکانیکی، تهویه مطبوع و تجهیزات روشنایی در ساختمان ها استفاده شود. بیش ترین اثر گذاری آن در کاهش مصرف انرژی در ساختمان هایی با کاربری اداری است.در مطالعات پیشین، به ارزیابی اقتصادی استفاده از این سیستمبه ویژه در ساختمان هایی با کاربری اداری به طور کامل و جامع پرداخته نشده است .در این پژوهش چهار ساختمان اداری در شهر تهران مورد بررسی قرارگرفت .با استفاده از داده های اولیه شامل میزان مصرف گاز طبیعی و برق هر ساختمان قبل و بعد از استفاده از سیستم مذکور، با استفاده از روش های اقتصاد مهندسی، امکان سنجی بازگشت سرمایه توسط این سیستم دربخش گرمایشی (موتورخانه) انجام پذیرفت و بازگشت سرمایه ای کمتر از دو سال برای آن به اثبات رسید.

سیستم مدیریت ساختمان (BMS)، نرخ بازگشت سرمایه،روش منافع به مخارج، سیستم گرمایشی، موتورخانه، هوشمندسازی، ساختمان اداری