راما قلمبر دزفولی - استادیار گروه برنامه ریزی شهری، دانشگاه آزاد اسلامی، واحد پردیس، تهران، ایران
علیرضا پارسافر - دانشجوی کارشناسی ارشد برنامه ریزی شهری، دانشگاه آزاد اسلامی، واحد پردیس، تهران، ایران

امروزه، مدیریت شهری در راستای اداره بهینه و پایدار شهر بر اساس برنامه های توسعه با چالش های متعددی روبرو می باشد. یکی از چالش های عمده، تخلفاتی است که در حوزه ساخت و ساز رایج است و تاثیر شایان توجهی بر پیکره شهر بر جای می گذارد. این تخلفات تحت تاثیر عملکرد و نفوذ نیروهای پیش گفته در حوزه های مختلف متفاوت و متنوع است. بر این اساس، تحقیق حاضر با هدف بررسی اثرات ناشی از تخلفات ساختمانی با رویکرد توسعه پایدار در منطقه 3 شهرداری تهران، پایه ریزی شده است تا ضمن تحلیل روند این تخلفات و بازشناسی علل و عوامل موثر بر آن، شناخت بهتری از وضع موجود حاصل گردد و بستری مناسب برای برنامه ریزی های آتی، مدیریت بهینه شهری و توسعه پایدار فراهم آید. روش این پژوهش توصیفی تبینی و از نوع کاربردی است که طی آن پس از شناسایی و بررسی مبانی نظری موضوع، تخلفات، انواع و عوامل آن در نمونه موردی مستند سازی شده و آنگاه از طریق تجزیه و تحلیل نتایج آن راهکارهای مدیریتی جهت بهبود وضع موجود ارائه گردید. نتایج نشان می دهد که بین تاثیرات اجتماعی، فرهنگی، اقتصادی و محیطی -کالبدی تخلفات شهری و توسعه پایدار رابطه وجود دارد؛ تفاوت معناداری میان نوع تخلفات ساختمانی و توسعه پایدار وجود دارد؛ همچنین، تفاوت معناداری میان تخلفات ساختمانی و مولفه های اقتصادی، فرهنگی و محیطی-کالبدی وجود دارد؛ اما تفاوت معناداری میان تخلفات ساختمانی و مولفه ی اجتماعی توسعه پایدار وجود ندارد.

مدیریت شهری، تخلفات ساختمانی، توسعه پایدار، شهرداری تهران