نعمت حسین زاده - دانشجوی دکترای تخصصی جغرافیا و برنامه ریزی شهری، دانشگاه آزاد اسلامی واحد یادگار امام خمینی(ره)، شهر ری، تهران، ایران
فراز استعلاجی - دانشجوی کارشناسی ارشد مدیریت ساخت، دانشگاه خواجه نصیرالدین طوسی، تهران، ایران
آناهیتا قربانی - باشگاه پژوهشگران جوان و نخبگان، واحد شهر قدس، دانشگاه آزاد اسلامی، تهران، ایران

تجربه بهسازی و نوسازی شهری در ایران در طول سالیان متمادی به سبب نابسامانی نظام برنامه ریزی در کشور، بر پایه نگاه موضعی به بافت ها و حل مسایل محتوایی رایج در آنها (با ارایه راهکار های نسنجیده و ناکارآمد همچون تعریض معبر، ارایه وام بانکی انفرادی به ساکنان) منجر به اتخاذ تصمیمات موردی و تحقق اقدامات مقطعی و تجریدی از سوی نهادهای مسئول و بدون پشتوانه و سازمان دهی اجتم اعی شده و نتایج حاصل از این تلاش ها، در بهبود ناکارآمدی بافت های شهری اثراتی مطلوب و مثمر را به جای نگذاشته است. از این رو سودمند شدن بهسازی و نوسازی شهری مشروط به تدبیر یک برنامه توسعه پایدار، مفهوم و میسر م یشود پس باتوجه به اهمیت موضوع از جنبه های مختلف از جمله مدیریت بحران در این سکونتگاه ها اهمیت این پژوهش را دو چندان می نماید تا به شناسایی چالش ها و فرصت های فراروی نوسازی و بهسازی بافت های فرسوده نسیم شهر با استفاده از روش توصیفی تحلیلی پرداخته شود و راهبردهای اساسی و کاربردی را پیش روی مدیران و برنامه ریزان شهری قرار دهد. برای رسیدن به این هدف ابتدا فهرستی از مهم ترین نقاط قوت، ضعف، تهدیدها و فرصت های فراروی بهسازی و نوسازی بافت های فرسوده نسیم شهر شناسایی شد و سپس به هریک از عوامل رتبه و ضریباهمیت داده شد و در انتها با سنجش اهمیت هریک از عوامل اولویت دارترین راهبردهای بهسازی و نوسازی بافت فرسوده نسیم شهر در قالب مدل SWOT شناسایی و ارائه شد. نتایج پژوهش نشان می دهد که مشکل بافت فرسوده نسیم شهر بیشتر به مسائل اجتماعی، اقتصادی و فرهنگی باز می گردد، لذا می توان با اجرای استراتژی های حاصل از این پژوهش ومشارکتی کردن آنها زمینه توسعه، بهسازی و نوسازی این شهر را فراهم ساخت.

بهسازی و نوسازی، بافت فرسوده شهری، مدل SWOT ، نسیم شهر.