اهمیت استفاده از روش BIM در پروژه های عمرانی

با پیشرفت روز افزون فناوری های ساخت به نظر می رسد که سیستم های سنتی مرسوم طراحی تا اجرا در صنعت ساختمان نمی توانند پاسخگو باشند. از این رو طی سال های اخیر شرکت های بزرگ در دنیا سیستم های ترسیمی بر پایه فناوری های CAD را پشت سر گذاشته و در حال استفاده از فن آوری مدل سازی اطلاعات ساختمان (BIM) در پروژه ها میباشند. این روش یکی از روش هایی است که به دلیل امکان ایجاد پایگاه داده برای ساختمان و اجزاء آن، امکان اتخاذ تصمیم های بهینه جهت کاهش هزینه و زمان ساخت یا ترمیم و بهسازی و همچنین بهینه سازی مصرف انرژی را فراهم آورد. در این پژوهش نقش BIM در کاهش هزینه های پروژه ها و نرخ بازگشت سرمایه گذاری (ROI) که نسبت سود به هزینه های سرمایه گذاری شده میباشد، بررسی خواهد شد. این پارامتر یک شاخص اندازه گیری است که برای ارزیابی کارایی یک سرمایه گذاری، یا مقایسه ی کارایی یک تعداد از سرمایه گذاری های مختلف استفاده می شود. این شاخص، سودآوری یک پروژه را محاسبه می کند. هرچه مقدار این شاخص بالاتر باشد یعنی از فن آوری بهتری برای ساخت استفاده شده و در نهایت سود آوری بالاتری داشته است. در تجارت هدف از اندازه گیری ROI در هر دوره ی زمانی، اندازه گیری نرخ بازگشت پول سرمایه گذاری شده در یک نهاد اقتصادی به منظور تصمیم گیری در مورد قبول یا عدم قبول سرمایهگذاری میباشد. در BIM نیز ارزش اقتصادی BIM در چرخه ی عمر ساختمان از طراحی تا ساخت و بهره برداری اغلب با اندازه گیری نسبت ROI سنجیده می شود.