نقدی بر نظریه دفتر فنی مبنی بر تاریخ انتقال حق واگذاری

سازمان مالیاتی و به ویژه دفتر فنی و حسابرسی مالیاتی در موارد متعددی تاریخ انتقال حق واگذاری را تاریخ تحویل یا تصرف و با تاریخ تنظیم سند رسمی دانسته است، این در حالی است که در حقوق ایران اصل بر این است که عقود رضایی باشند. همچنین هیچکدام از قوانین روابط موجر و مستاجر سال ۱۳۵۶ و ۱۳۷۶ انتقال حق واگذاری را مستلزم تنظیم سند رسمی ندانسته است بنابراین تاریخ انتقال عبارت خواهد بود از تاریخ ایجاد و قبول، که در حقیقت همان تاریخ قولنامه است. البته در قراردادهای از راه دور اختلاف نظر وجود دارد که در عمل چندان مهم نیست. اگر ملکی دارای سابقه ثبتی بوده و دارای واحد تجاری باشد و مالک بخواهد کل ملک را با حقوق تجاری آن منتقل نماید، به نظر می رسد که انتقال آن با تنظیم سند رسمی صورت پذیرد. در هر حال این نظر که انتقال حق واگذاری مصادف باتاریخ تحویل یا تصرف و یا تاریخ تنظیم سند رسمی هرکدام که مقدم باشد، جای تامل دارد.