تحلیل اثرات کلان مالیات بهینه بر بازدهی سرمایه مسکن در چارچوب الگوی بهینه‌یابی پویا: مطالعه موردی اقتصاد ایران

حجت ایزدخواستی; علی اکبر عرب مازار; امین جلالی

تحلیل اثرات کلان مالیات بهینه بر بازدهی سرمایه مسکن در چارچوب الگوی بهینه‌یابی پویا: مطالعه موردی اقتصاد ایران

محل انتشار: فصلنامه تحقیقات مدلسازی اقتصادی، دوره: 10، شماره: 37

سال انتشار: 1398

نوع سند: مقاله ژورنالی

زبان: فارسی

مشاهده: 277

فایل این مقاله در 37 صفحه با فرمت PDF قابل دریافت می باشد

دریافت فایل کامل مقاله

صدور گواهی نمایه سازی
من نویسنده این مقاله هستم

استخراج به نرم افزارهای پژوهشی:

لینک ثابت به این مقاله:

https://civilica.com/doc/1155561

شناسه ملی سند علمی:

JR_JEMR-10-37_005

تاریخ نمایه سازی: 2 اسفند 1399

چکیده مقاله:

تقاضای سوداگری در بازار زمین و مسکن نقش اساسی درافزایش قیمت زمین و مسکن دارد و باعث انحراف و هجوم سرمایه به بخش مسکن با هدف کسب سود می شود. دولت‌ با وضع مالیات در رانت زمین و بازدهی مسکن به دنبال کنترل سوداگری، تخصیص بهینه منابع زمین و مسکن شهری و کسب درآمد به‌منظور ایجاد زیرساخت‌های شهری است. در این پژوهش، وضع مالیات بهینه بر بازدهی سرمایه مسکن در چارچوب یک الگوی بهینه یابی پویا در ایران تحلیل شده است. سپس، کالیبره کردن و تحلیل حساسیت متغیرهای کلان الگو نسبت به تغییر نرخ مالیات بر بازدهی سرمایه مسکن صورت گرفته است. در نهایت، با استفاده از نرم افزار GAMS مسیر بهینه متغیرهای کلان الگو در سناریوهای مختلف در دوره (1420-1395) شبیه سازی شده است. نتایج حاصل از تحلیل حساسیت متغیرهای کلان الگو در وضعیت یکنواخت، بیانگر این است که با افزایش نرخ مالیات بر بازدهی سرمایه مسکن از صفر تا 25 درصد و کاهش نرخ مالیات بر بازدهی سرمایه کسب و کار از 25 درصد به صفر، سطح سرمایه سرانه کسب و کار، تولید سرانه و مصرف سرانه را به ترتیب 62/50 درصد، 47/13 درصد و 27/25 درصد افزایش و سطح سرمایه سرانه مسکن را 5/31 درصد کاهش داده است. همچنین، نتایج حاصل از شبیه سازی بیانگر این است که اعمال مالیات بر بازدهی سرمایه مسکن با نرخ 4 درصد در مقایسه با وضعیت کنونی اقتصاد، باعث انتقال مسیر بهینه سرمایه سرانه کسب و کار و تولید سرانه به سمت بالا و انتقال سرمایه سرانه مسکن به سمت پایین در طول دوره انتقالی در بلندمدت شده است.

کلیدواژه ها:

Housing Capital Taxation ، Business Capital Taxation ، Dynamic General Equilibrium Model ، Iran ، مالیات بر بازدهی سرمایه مسکن ، مالیات بر بازدهی سرمایه کسب و کار ، الگوی تعادل عمومی پویا ، ایران

نویسندگان

حجت ایزدخواستی

Shahid Beheshti University

علی اکبر عرب مازار

Shahid Beheshti University

امین جلالی

Shahid Beheshti University

مراجع و منابع این مقاله:

لیست زیر مراجع و منابع استفاده شده در این مقاله را نمایش می دهد. این مراجع به صورت کاملا ماشینی و بر اساس هوش مصنوعی استخراج شده اند و لذا ممکن است دارای اشکالاتی باشند که به مرور زمان دقت استخراج این محتوا افزایش می یابد. مراجعی که مقالات مربوط به آنها در سیویلیکا نمایه شده و پیدا شده اند، به خود مقاله لینک شده اند :

Abdi, M.R. and Askari Azad, H., (2008). The Application of ...
Amini, A., and Haji Muhammad. N., (2004). Estimating the Time ...
Antipa, P., and Schalck, Ch., (2009). Impact of Fiscal Policy ...
Bakhshi Dastgerdi, R., and Abolhasani Toroghi, F., (2010). Investigating Land ...
Behbodi, D., and Montazeri Shour kachali, J., (2010). Investigating the ...
Bogataj, D., Mc Donnell, D.R., and Bogataj, M., (2016). Management, ...
Bourassa, S, C., (1990). Land Value Taxation and Housing Development: ...
Chamley, Ch., (1986). Optimal Taxation of Capital Income in General ...
Coleman II, W. J., (2000). Welfare and optimum dynamic taxation ...
Eerola, E. Maattanen, N., (2005). The Optimal Tax Treatment of ...
Eerola, E. Maattanen, N., (2010). The Optimal Tax Treatment of ...
Eerola,E., Harjunen,O., Lyytikainen, T., and Saarimaa, T., (2018). Effects of ...
Gholizadeh, A. A., (2014). Capital Gains Tax and Housing Price ...
Gholizadeh, A.A. and Amiri, N., (2013). A Look at the ...
Herbert, H. G., (2001). Unlocking Canadian Capital: The Case for ...
Izadkhasti, H., (2015). Analysis the Impact of Tax on Land ...
Izadkhasti, H., (2018). Analyzing the Impact of Taxation on the ...
Izadkhasti, H., & Arammazar, A., (2016). An Analysis the Effect ...
Judd, K. L., (1985). Redistributive taxation in a simple perfect ...
Lin, SH., Li, J., Hsieh, J., Huang, X., & Chen, ...
-Moore, S., and Silvia, J., (1995). The ABCs of the ...
Nechyba, T. J., (1998). Replacing Capital Taxes with Land Taxes: ...
Nechyba, T. J., (2001). Prospects for Land Rent Taxes in ...
Office of Economic Studies, Majlis Research Center. (2008). a Comparative ...
Office of Infrastructure Studies. (2006). Housing Economic Policies: The Musts ...
Saarimaa, T., (2011). Imputed Rental Income, Taxation and Distribution in ...
Sameti, M., Samadi, S. and Sharifi, M., (2015). Capital Income ...
Shahnazi, R., and Nasir Abadi, S., (2015). Determination of Optimal ...
Abdi, M.R. and Askari Azad, H., (2008). The Application of ...
Amini, A., and Haji Muhammad. N., (2004). Estimating the Time ...
Antipa, P., and Schalck, Ch., (2009). Impact of Fiscal Policy ...
Bakhshi Dastgerdi, R., and Abolhasani Toroghi, F., (2010). Investigating Land ...
Behbodi, D., and Montazeri Shour kachali, J., (2010). Investigating the ...
Bogataj, D., Mc Donnell, D.R., and Bogataj, M., (2016). Management, ...
Bourassa, S, C., (1990). Land Value Taxation and Housing Development: ...
Chamley, Ch., (1986). Optimal Taxation of Capital Income in General ...
Coleman II, W. J., (2000). Welfare and optimum dynamic taxation ...
Eerola, E. Maattanen, N., (2005). The Optimal Tax Treatment of ...
Eerola, E. Maattanen, N., (2010). The Optimal Tax Treatment of ...
Eerola,E., Harjunen,O., Lyytikainen, T., and Saarimaa, T., (2018). Effects of ...
Gholizadeh, A. A., (2014). Capital Gains Tax and Housing Price ...
Gholizadeh, A.A. and Amiri, N., (2013). A Look at the ...
Herbert, H. G., (2001). Unlocking Canadian Capital: The Case for ...
Izadkhasti, H., (2015). Analysis the Impact of Tax on Land ...
Izadkhasti, H., (2018). Analyzing the Impact of Taxation on the ...
Izadkhasti, H., & Arammazar, A., (2016). An Analysis the Effect ...
Judd, K. L., (1985). Redistributive taxation in a simple perfect ...
Lin, SH., Li, J., Hsieh, J., Huang, X., & Chen, ...
-Moore, S., and Silvia, J., (1995). The ABCs of the ...
Nechyba, T. J., (1998). Replacing Capital Taxes with Land Taxes: ...
Nechyba, T. J., (2001). Prospects for Land Rent Taxes in ...
Office of Economic Studies, Majlis Research Center. (2008). a Comparative ...
Office of Infrastructure Studies. (2006). Housing Economic Policies: The Musts ...
Saarimaa, T., (2011). Imputed Rental Income, Taxation and Distribution in ...
Sameti, M., Samadi, S. and Sharifi, M., (2015). Capital Income ...
Shahnazi, R., and Nasir Abadi, S., (2015). Determination of Optimal ...

نمایش کامل مراجع