بررسی تاثیر بوستان های شهری روی ارزش املاک مجاور آن

نزدیکی طبیعی به محل کار و زندگی انسان ها، فضای سبز کوچک داخل شهرها ونیز فواید آنها برای مردم در این میان کمتر مورد توجه قرار گرفته اند. فضاهای سبز ازیک سو موجب بهبود وضعیت زیست محیطی شهرها می شود، و از سوی دیگر شرایط مناسبی را برای گذران اوقات فراغت شهروندان فراهم می سازد. ارزش قطعه ای از زمین شهری که تحت عنوان ملک شناخته می شود. وابسته به تعداد زیادی فاکتورهای موثر است. تمام تکنیک های ارزش گذاری بر مبنای جمع آوری و آنالیز داده مانند داده های اجتماعی، اقتصادی، طراحی و توصیفات محیطی قرار دارند. در سوی دیگر توصیفات به خصوص، مانند شرایط بازار محلی، جزئیات نقل و انتقال ملک مانند موقعیت، مشخصات فیزیکی و قانونی موجود هستند. فضای سبز با کارکردهای اکولوژیک، اجتماعی و اقتصادی که دارد نقش بسزایی را در بهبود کیفیت زندگی در شهرها و دستیابی به هشهر پایدار ایفا می کند. فضاهای سبز شهری خدمات مصرفی مستقیم و غیر مستقیم همچنین تفرج، تصفیه هوا، کاهش آلودگی صوتی وخدمات غیر مصرفی (ارزش وجودی) بی شماری را ارائه می دهد که در بازارهای رسمی و غیر رسمی مبادله نمی گردد. یکی از مهم ترین کاربری ها و نیازهای شهروندان فضاهای سبز شهری است که متآسفانه به دلیل نگاه اقتصاد محور و سود گرایانه در نزد مردم و مسئولین کمترین میزان تحقق پذیری را دارد. تحقیق سعی دارد تا اهمیت و جایگاه فضای سبز در زندگی شهروندان و مفاهیم راهبرد توسعه شهری به عنوان یکی از جدیدترین رویکردها در زمینه ی تحقق پذیری، بیشتر طرح ها و برنامه های توسعه ی شهری، به بررسی مهم ترین کاربری ها و نیازهای شهروندان فضاهای سبز شهری است که متاسفانه به دلیل نگاه اقتصاد محور و سود گرایانه در نزد مردم و مسئولین کمترین میزان تحقق پذیری رادارد. تحقیق سعی دارد تا پس از بررسی ادبیات موضوع و بیان اهمیت و جایگاه فضای سبز در زندگی شهروندان و مفاهیم راهبرد توسعه شهری به عنوان یکی از جدیدترین رویکردها در زمینه ی تحقق پذیری بیشتر طرح ها و برنامه های توسعه شهری ، به بررسی مهم ترین دلایل عدم تحقق پذیری کاربری فضای سبز در شهر بپردازد.