رونق و رکود قیمتهای مسکن در ایران: رویکرد جابهجایی مارکف-خودرگرسیون برداری
محل انتشار: فصلنامه برنامه ریزی و بودجه، دوره: 22، شماره: 1
سال انتشار: 1396
نوع سند: مقاله ژورنالی
زبان: فارسی
مشاهده: 276
فایل این مقاله در 31 صفحه با فرمت PDF قابل دریافت می باشد
- صدور گواهی نمایه سازی
- من نویسنده این مقاله هستم
استخراج به نرم افزارهای پژوهشی:
شناسه ملی سند علمی:
JR_JPBUD-22-1_001
تاریخ نمایه سازی: 21 اردیبهشت 1400
چکیده مقاله:
بازار مسکن ایران طی دوره زمانی ۱۳۹۳:۴-۱۳۶۷:۱ شاهد چندین دوره رونق و رکود در قیمتهای مسکن بوده است. این نوسانات در قیمت مسکن از یکسو، منجر به تغییر در ثروت خانوارها و درنتیجه، تغییرات سطح مصرف و پسانداز کل در اقتصاد میشود و از سوی دیگر، به دلیل تغییرات در ارزش وثیقه مسکن خانوار میتواند بر عملکرد نظام بانکی در کشور اثر گذارد. این اثرات، ضرورت شناخت ماهیت ادوار قیمت مسکن و نقش این ادوار را در بخش حقیقی اقتصاد بیش از پیش آشکار میسازد. این پژوهش با استفاده از مدل MSIAH-VARX به بررسی رونق و رکود قیمتهای مسکن ایران طی دوره زمانی پیشگفته میپردازد. با استفاده از این روش، رژیمهای گوناگون در بازار مسکن ایران شناسایی شده و احتمال ماندن در هر رژیم و همچنین احتمال انتقال از یک رژیم به رژیم دیگر برآورد میگردد. براساس یافتههای این پژوهش، طی دوره زمانی مورد بررسی، دو رژیم رونق و رکود قیمتهای مسکن قابلشناسایی است. همچنین، احتمال ماندگاری در رژیم رکود، بیشتر ازاحتمال ماندگاری در رژیم رونق بوده است.
کلیدواژه ها:
نویسندگان
ناصر خیابانی
Faculty of Economics, Allameh Tabataba'i University
شقایق شجری پورجابری
Faculty of Economics, Allameh Tabataba'i University
مراجع و منابع این مقاله:
لیست زیر مراجع و منابع استفاده شده در این مقاله را نمایش می دهد. این مراجع به صورت کاملا ماشینی و بر اساس هوش مصنوعی استخراج شده اند و لذا ممکن است دارای اشکالاتی باشند که به مرور زمان دقت استخراج این محتوا افزایش می یابد. مراجعی که مقالات مربوط به آنها در سیویلیکا نمایه شده و پیدا شده اند، به خود مقاله لینک شده اند :