رونق و رکود قیمتهای مسکن در ایران: رویکرد جابهجایی مارکف-خودرگرسیون برداری

سال انتشار: 1396
نوع سند: مقاله ژورنالی
زبان: فارسی
مشاهده: 276

فایل این مقاله در 31 صفحه با فرمت PDF قابل دریافت می باشد

استخراج به نرم افزارهای پژوهشی:

لینک ثابت به این مقاله:

شناسه ملی سند علمی:

JR_JPBUD-22-1_001

تاریخ نمایه سازی: 21 اردیبهشت 1400

چکیده مقاله:

 بازار مسکن ایران طی دوره زمانی ۱۳۹۳:۴-۱۳۶۷:۱ شاهد چندین دوره رونق و رکود در قیمتهای مسکن بوده است. این نوسانات در قیمت مسکن از یکسو، منجر به تغییر در ثروت خانوارها و درنتیجه، تغییرات سطح مصرف و پسانداز کل در اقتصاد میشود و از سوی دیگر، به دلیل تغییرات در ارزش وثیقه مسکن خانوار میتواند بر عملکرد نظام بانکی در کشور اثر گذارد. این اثرات، ضرورت شناخت ماهیت ادوار قیمت مسکن و نقش این ادوار را در بخش حقیقی اقتصاد بیش از پیش آشکار میسازد. این پژوهش با استفاده از مدل  MSIAH-VARX به بررسی رونق و رکود قیمتهای مسکن ایران طی دوره زمانی پیشگفته میپردازد. با استفاده از این روش، رژیمهای گوناگون در بازار مسکن ایران شناسایی شده و احتمال ماندن در هر رژیم و همچنین احتمال انتقال از یک رژیم به رژیم دیگر برآورد میگردد. براساس یافتههای این پژوهش، طی دوره زمانی مورد بررسی، دو رژیم رونق و رکود قیمتهای مسکن قابلشناسایی است. همچنین، احتمال ماندگاری در رژیم رکود، بیشتر ازاحتمال ماندگاری در رژیم رونق بوده است. 

نویسندگان

ناصر خیابانی

Faculty of Economics, Allameh Tabataba'i University

شقایق شجری پورجابری

Faculty of Economics, Allameh Tabataba'i University

مراجع و منابع این مقاله:

لیست زیر مراجع و منابع استفاده شده در این مقاله را نمایش می دهد. این مراجع به صورت کاملا ماشینی و بر اساس هوش مصنوعی استخراج شده اند و لذا ممکن است دارای اشکالاتی باشند که به مرور زمان دقت استخراج این محتوا افزایش می یابد. مراجعی که مقالات مربوط به آنها در سیویلیکا نمایه شده و پیدا شده اند، به خود مقاله لینک شده اند :
  • Akseki, U., A, Çatık & Gök, B. (2014). A Regime-dependent ...
  • Álvarez, L. J.; Bulligan, G.; Cabrero, A.; Ferrara, L. & ...
  • Álvarez, L.J., & Cabrero, A. (2009a). Does Housing Really Lead ...
  • Anundsen, A. & Jansen, E.(2013). Self-Reinforcing Effects Between Housing Prices ...
  • Bernanke, B. & Gertler, M.(1995). Inside the Black box: the ...
  • Beltratti A. & Morana , C. (2010). International House Prices ...
  • Brunnermeier, M & Julliard, C. (2006). Money Illusion and Housing ...
  • Bulligan, G. (2009). Housing and the Macroeconomy: The Italian Case. ...
  • Burns, Arthur F. & Mitchell, Wesley C. (1946). Measuring Business ...
  • Case , K. E. & Shiller, R. J. (2003). Is ...
  • Davis, M. A. & Heathcote, J. (2005). Housing and the ...
  • Doornik, J. A. (2013). Econometric Analysis with Markov-Switching Models. London: ...
  • Frühwirth-Schnatter., S. (2006). Finite Mixture and Markov Switching Models. New ...
  • Dufrénot, G. & Malik, S. (2012). The Changing Role of ...
  • Ferrara, L., & Vigna, O. (2009). Evidence of Relationships between ...
  • Ghent, A. C. & Owyang, M. T. (2009). Is Housing ...
  • Goodhart, C. & Hofmann, B. (2008). House Prices, Money, Credit ...
  • Granziera, E. & Kozicki, S. (2012) House Price Dynamics: Fundamentals ...
  • Hans-Eggert, D., R., &Barbara, R. (2015). Consumer and Asset Prices: ...
  • Hall, S.; Psaradakis, Z. & Sola, M. (1997). Switching Error-correction ...
  • Hamilton, J. D. (1989). A New Approach to the Economic ...
  • Hamilton, J. D. (1990). Analysis of time series subject to ...
  • Hamilton, J. D. (1994). Time Series Analysis. Princeton: Princeton University ...
  • Himmelberg, C.; Mayer, C. & Sinai, T. (2005). Assessing High ...
  • Katrakilidis, C & Trachanas, E. (2012). What Drives Housing Price ...
  • Kim, C. J. & Nelson, C. R. (1999). State-Space Models ...
  • Krolzig, H. M. (1997). Markov Switching Vector Auto-regressions. Modelling, Statistical ...
  • Leamer, E. (2007). Housing is the Business Cycle. Paper Presented ...
  • Lee, C.; Liang, C. & Chou, H. (2013). Identifying Taiwan ...
  • Nneji, O.; Brooks, C. & Ward, C.W.R. (2013). House Price ...
  • Oikarinen, E. (2009). Interaction between Housing Prices and Household Borrowing: ...
  • Simo-Kengne B.; Balcilar, M.; Gupta, R.; Reid, M. & Aye, ...
  • اکبری، نعمت‌الله و یارمحمدیان، ناصر (1391). تحلیل دوره‌های رونق و ...
  • نمایش کامل مراجع