شناسایی چالش ها و فرصت های فرآوری بهسازی و نوسازی بافت های فرسوده (نمونه موردی: شهر گلستان)

در عصر حاضر یکی از پیامدهای گسترش شهرنشینی سریع، ایجاد محله های حاشیه نشین با بافتنابسامان و مسکن نابهنجار است، که ساکنان آن را معمولا، مهاجران روستایی و اقشار کم درآمد شهریتشکیل می دهند که در محله های خاصی اسکان یافته اند. تجربه بهسازی و نوسازی در ایران در طولسالیان متمادی به سبب نابسمانی نظام برنامه ریزی در کشور، برپایه نگاه موضعی به بافت ها و حل مسائلمحتوایی رایج در آنها منجر به به اتخاذ تصمیمات موردی و تحقق اقدامات مقطعی و تجریدی از سوینهادهای دهی اجتما مسئول و بدون پشتوانه و سازمان عی شده و نتایج حاصل از این تلاش های شهری ها،در بهبود ناکارآمدی بافت اثراتی مطلوب و مثمر را به جای نگذاشته است. هدف از این پژوهش شناساییچالش ها و فرصت های فرآوری بهسازی ونوسازی بافت های فرسوده شهر گلستان می باشد. نظام دسترسییکی از مهمترین عوامل، بر ایجاد ساختار و استخوان بندی اصلی سکونتگاه هاست که در طول تاریخ دربازه های زمانی خاص و به علت تغییر نیازهای ساکنان و مطابق با شرایط زمانی و مکانی خود بوده است.جامعه آماری در این پژوهش ۴۰۰ نفر از افراد ساکنان در قسمت بافت فرسوده شهر گلستان می باشند. ازآنجا که امکان مراجعه به تمامی افراد یک جامعه ممکن نیست، از روش نمونه گیری علمی به انتخابنمونه می پردازیم. در پژوهش حاضر از سه روش مشاهده، مصاحبه و پرسشنامه برای جمع آوری اطلاعاتاستفاده گردیده است. در این مطالعه از نرم افزارهای SPSS و SWOT به منظور تجزیه و تحلیل استفادهشده است. در تحلیل SWOT مشخص شد که محدوده های مورد مطالعه با توجه به نقاط ضعف، فرصت،تهدید و قوت هایی که دارند دارای پتانسیل بهسازی در ارتباط با ماهیت و رویکرد اصلی تحقیق را دارندو می توان با ارائه راهبردها و پیشنهادات اصولی به پایداری این محلات دست پیدا کرد.