برآورد تابع تقاضای مسکن با استفاده از مدل هدانیک (مطالعه موردی شهر قائمشهر
محل انتشار: فصلنامه اقتصاد کاربردی، دوره: 1، شماره: 2
سال انتشار: 1389
نوع سند: مقاله ژورنالی
زبان: فارسی
مشاهده: 276
فایل این مقاله در 32 صفحه با فرمت PDF قابل دریافت می باشد
- صدور گواهی نمایه سازی
- من نویسنده این مقاله هستم
استخراج به نرم افزارهای پژوهشی:
شناسه ملی سند علمی:
JR_JAES-1-2_001
تاریخ نمایه سازی: 9 آذر 1400
چکیده مقاله:
در این تحقیق مدل هدانیک با استفاده از اطلاعات مقطعی سال ۱۳۸۷ که بصورت میدانی در سطح شهر قائمشهر جمع آوری گردیده و با توجه به ویژگیهای مکانی، محیطی و فیزیکی واحدهای مسکونی برآورد شده است. بر اساس نتایج حاصل، مهمترین عوامل موثر بر ارزش واحد مسکونی مساحت زمین، سطح زیربنا، تعداد اتاق خواب، فاصله واحد مسکونی از مرکز شهر، فاصله واحد مسکونی از خیابان اصلی، فاصله واحد مسکونی از پارک و فضای سبز میباشد. سپس توابع تقاضا برای هر یک از مشخصهها برحسب درآمد خانوار، سن سرپرست خانوار و تعداد افراد خانوار برآورد گردید. نتایج نشان میدهد که کششهای درآمدی برای کلیه مشخصهها کوچکتر از یک میباشد بطوری که بالاترین و پائین ترین کشش درآمدی مربوط به سطح زیر بنا و تعداد اتاق خواب میباشد. ضریب کشش مساحت زمین ، سطح زیر بنا و تعداد اتاق خواب نسبت به تعداد افراد خانوار مثبت و معنادار بوده و بیانگر این موضوع است که اگر تعداد افراد یک خانوار افزایش پیدا کند تقاضا برای داشتن واحد مسکونی با مساحت زمین، سطح زیر بنا و تعداد اتاق خواب بیشتر بالاتر میرود. همچنین ضریب کشش سطح زیربنا و تعداد اتاق خواب نسبت به سن سرپرست خانوار مثبت و معنادار میباشد، و بیانگر آن است که هر چه سن سرپرست خانوار بالاتر رود وی تمایل بیشتری برای داشتن واحد مسکونی با مساحت زمین بالاتر، سطح بنای بیشتر و تعداد اتاق خواب زیادتر دارد.
کلیدواژه ها:
نویسندگان