صندوق های سرمایه گذاری در املاک و مستغلات (REITs) ابزاری نوین در تامین مالی بخش مسکن از طریق بازار سرمایه

در سالهای اخیر، سهم تامین مالی از طریق بازار سرمایه به صورت فزاینده ای افزایش داشته است و ارزش این بازار حتی از تولیدناخالص داخلی (GDP) کشور نیز فراتر رفته است. بازار مسکن ایران، بنا بر گزارش ها و پژوهش های مربوطه همواره به دلیل غلبه تقاضا بر عرضه مخصوصا در بخش مسکونی همواره از حباب هایی در سالیان گوناگون رنج می برده است. یکی از ابزارهای تامینمالی بخش مسکن که در بورس اوراق بهادار بسیاری از کشورهای توسعه یافته وجود دارد، صندوق های سرمایه گذاری در املاک و مستغلات است. در این پژوهش ضمن بررسی مبانی نظری این پژوهش از قبیل تاریخچه، چیستی و هدف صندوق های (reit) و بیان انواع آن، شیوه ارزش گذاری این صندوق ها و ... در واقع به دنبال تبیین کلیت صندوق های reit به منظور ایجاد چنین ساز و کاری در بورس اوراق بهادار تهران بودیم.