راهکارهای فقهی در طراحی صندوق سرمایه گذاری زمین و ساختمان در اقتصاد ایران *

در اقتصاد بازار مسکن در کنار بازار پول، ارز، طلا و مانند آن اهمیت ویژه ای دارد، تحرک این صنعت می تواند در خروج اقتصاد از رکود - رونق اقتصادی - موثر باشد. صندوق سرمایه گذاری زمین و ساختمان به عنوان یکی از ابزارهای موثر در بازار مسکن در جهان است. این صندوق از جمع آوری سرمایه های کوچک اشخاص حقیقی یا حقوقی به منظور سرمایه گذاری در پروژه های بزرگ ساختمانی ایجاد می شود. وجود یک ساختار قانونمند و نظارت مناسب می تواند منجر به رغبت و اطمینان بیشتر سرمایه گذاران جهت ورود بدان گردد. بر این اساس، بررسی فقهی ساختار، کارکرد و عملکرد این صندوق جهت طراحی مناسبات حقوقی و قانونی و ابزار مناسب آن ضروری به نظر می رسد. در بخش نخست این مقاله به تحلیل ماهیت، عملکرد و روابط این صندوق در جهان و ایران می پردازیم. در بخش دوم راهکارهای فقهی جهت ساختار و عملکرد و روابط آن را جهت طراحی ابزار مناسب در راستای رونق اقتصاد ایران مطرح می کنیم.