تحلیلی بر وضعیت تحقق پذیری برنامه ریزی کاربری اراضی طرح جامع شهر نجف آباد

چکیده طرح جامع، از جمله طرح های توسعه شهری است که به منظور ایجاد زمینه توسعه کالبدی متوازن و هماهنگ تهیه می شود . هرچند این طرح ها تاثیرات مثبتی در منطقه بندی کاربری ها، رعایت ضوابط و مقررات ساختمان و بهبود نسبی حیات شهرها دارد، اما به دلایل مختلف نتوانسته اند به تمام اهداف خود دست یابند. بنابراین پرداختن به موضوع ارزیابی طرح های جامع، به عنوان ابزاری مهم در راستای سنجش میزان موفقیت و تحقق پذیری پیشنهادات طرحهای توسعه شهری از اهمیت زیادی برخوردار است. بدین منظور مقاله ی حاضر با هدف بررسی میزان تحقق پذیری برنامه ریزی کاربری اراضی طرح جامع شهر نجف آباد انجام شده است. این مقاله به لحاظ هدف، کاربردی و از نظر ماهیت و روش بررسی از نوع تحقیقات توصیفی- تحلیلی و از نظر روش گردآوری اطلاعات نیز از نوع تحقیقات کتابخانه ای و اسنادی می باشد. نتایج و یافته های حاصل از این پژوهش نشان داد که میزان تحقق پذیری ۹ درصد کاربری های شهری نجف آباد کمتر از حد متوسط، ۵۸ درصد کاربری ها بیشتر از حد متوسط و ۳۳ درصد کاربری های شهری نیز افزایش بی رویه و بیشتر از حد پیشنهادی طرح جامع را تجربه نموده اند. در این بین کاربری های بهداشتی - درمانی و صنعتی به ترتیب با ۹۴/۱۶۳ درصد و ۲۴/۱۲۹ درصد تحقق، بیشترین و کاربری های پارک و فضای سبز و آموزشی به ترتیب با ۸۸/۳۶ درصد و ۶۳/۴۸ درصد، کمترین میزان تحقق پذیری سطوح پیشنهادی را به خود اختصاص داده اند. بنابراین می توان گفت که تحقق سرانه های پیشنهادی طرح جامع شهر نجف آباد با از موفقیت زیادی برخوردار بوده است.