برآورد ارزش اقتصادی زمین های کشاورزی با استفاده از روش هدانیک (مورد مطالعه: شهرستان ارزوئیه- استان کرمان)

سال انتشار: 1396
نوع سند: مقاله ژورنالی
زبان: فارسی
مشاهده: 104

فایل این مقاله در 12 صفحه با فرمت PDF قابل دریافت می باشد

استخراج به نرم افزارهای پژوهشی:

لینک ثابت به این مقاله:

شناسه ملی سند علمی:

JR_JRUR-8-4_007

تاریخ نمایه سازی: 23 فروردین 1401

چکیده مقاله:

زمین یکی از منابع مهم تولیدی در بخش کشاورزی است. تعیین ارزش واقعی زمین و عوامل تاثیرگذار بر آن می تواند در مدیریت آن و توسعه کشاورزی نقش بسیار مهمی داشته باشد. تعیین قیمت زمین با توجه به ویژگی های کیفی آن اهمیت زیادی دارد. بنابراین در این مطالعه با استفاده از روش هدانیک ارزش زمین های کشاورزی شهرستان ارزوئیه را برآورد کرده است. آمار و اطلاعات لازم از طریق تکمیل ۱۳۸ پرسش نامه و مصاحبه رو در رو با کشاورزان شهرستان ارزوئیه در سال ۹۴-۱۳۹۳ جمع آوری شد. نتایج نشان داد که متغیرهای فاصله تا مرکز شهر، فاصله تا جاده اصلی و میزان استفاده از زمین اثر منفی و معنی داری بر قیمت زمین های کشاورزی شهرستان ارزوئیه دارند. متغیرهای مساحت زمین، مرغوبیت خاک و سرمایه گذاری در زمین اثر مثبت و معنی داری بر قیمت زمین کشاورزی در این شهرستان دارند. قیمت هر هکتار زمین کشاورزی در شهرستان ارزوئیه نیز ۱۴۱۲ میلیون ریال برآورد شد.

کلیدواژه ها:

نویسندگان

سمیه امیرتیموری

استادیار، گروه مهندسی اقتصاد کشاورزی، دانشکده کشاورزی، دانشگاه شهید باهنر کرمان، کرمان، ایران.

مراجع و منابع این مقاله:

لیست زیر مراجع و منابع استفاده شده در این مقاله را نمایش می دهد. این مراجع به صورت کاملا ماشینی و بر اساس هوش مصنوعی استخراج شده اند و لذا ممکن است دارای اشکالاتی باشند که به مرور زمان دقت استخراج این محتوا افزایش می یابد. مراجعی که مقالات مربوط به آنها در سیویلیکا نمایه شده و پیدا شده اند، به خود مقاله لینک شده اند :
  • Abounouri, A., Mohammadi, H., & Noroozinejad, M. (۲۰۱۱). [Estimating the ...
  • Abounouri, A., Taghinejad Omran, A., & Siami, A. (۲۰۰۸). [Estimation ...
  • Akbari, N., Emadzadeh, M., & Razavi, A. (۲۰۰۴). [Factors Affecting ...
  • Amirnejad, H. (۲۰۰۵). [The total economic value determination of north ...
  • Amirnejad, H., & Mojtahedi, F. (۲۰۱۴). [Factors affecting price of ...
  • Bagheri, M. (۱۹۹۷). [Factors affecting the price of rice: Hedonic ...
  • Bastian CT, McLeod DM, Germino MJ, Reiners WA, Blasko BJ. ...
  • Chomitz, M., Alger, K., Thomas Timothy, S., Orlando, H., & ...
  • Mazappa, M. (۲۰۰۵). Mazappa Dictionary [Internet]. Retrieved from http://www.laughlinguitars.ca/dict.htmMukherjee, M., ...
  • Saboohi, M., & Tavana, H. (۲۰۰۸). [Determining the value of ...
  • Selim, H. (۲۰۰۹). Determinants of house prices in Turkey: Hedonic ...
  • Sills, E. O., & Caviglia-Harris, J. L. (۲۰۰۹). Evolution of ...
  • Zeranejad, M., & Anvari, A. (۲۰۰۷). [Estimation of Hedonic housing ...
  • نمایش کامل مراجع