بررسی رابطه بخش مسکن و برخی متغیرهای اقتصاد کلان ایران : رویکرد همدوسی موجک

هدف از این پژوهش، بررسی ارتباط شاخص­های بخش مسکن با برخی از متغیرهای اقتصاد کلان ایران با رویکرد همدوسی موجک طی سالهای ۱۳۷۱-۱۳۹۴ است. نتایج نمودارهای همدوسی موجک، نشان می دهد که ارتباط بین شاخص قیمت مسکن و رشد اقتصادی در بازه زمانی ۱۳۹۱ تا ۱۳۹۳ و در مقیاس زمانی یکساله معکوس بوده اما طی سالهای ۱۳۸۵ تا ۱۳۸۹ رابطه این دو متغیر هم­فاز بوده و شاخص قیمت مسکن علت رشد اقتصادی بوده است. همچنین شدت ارتباط بین رشد اقتصادی و شاخص قیمت زمین در افق­های کوتاه­مدت از سال ۱۳۷۲ تا ۱۳۷۵ به صورت فاز مخالف و از سال ۱۳۸۰ تا ۱۳۸۳ هم­فاز بوده­اند. از طرف دیگر نرخ تورم و شاخص قیمت مسکن نیز هم فاز بوده و در بازه زمانی کوتاه­مدت ومیان مدت نرخ تورم عامل نوسان قیمت مسکن بوده است. همچنین حجم نقدینگی و شاخص­های قیمت بخش مسکن در افق­های بلندمدت هم فاز بوده است.