تحلیل و اولویت بندی شاخص های استراتژی توسعه شهری در وضع کنونی، کاربری فراغتی شهر ساری

تغییرات سریع و نامطمئن در محیط اقتصادی شهرها و ناکارآمدی طرح های توسعه شهری از یک سو و نارضایتی بسیاری از ساکنان کلانشهرها از کیفیت زندگی در این مراکز به دلایلی مانند: گرانی مسکن، ترافیک سنگین،آلودگی محیط زیست، نارسایی خدمات شهری، ناعادلانه بودن توزیع درآمدها،افزایش اسکان غیر رسمی و به تبع آن افزایش ناهنجاری های اجتماعی از سوی دیگر، ضمن تشدید فرایند توسعه ناپایدار، انتظارات و مسئولیتهای جدیدی را برای مدیران شهری به وجود آورده است. این در حالی است که مدیریت کلانشهرها به دلیل گستردگی و پیچیدگی مجموعه مراکز زیست و فعالیت منطقه کلانشهری و تداخل مسئولیت ها در فرایند مدیریت، برنامه ریزی و اجرا با مشکلات متعددی مواجه هستند با بهره گیری از مدل های برنامه ریزی استراتژیک دامنهی وسیعی از CDS در واقع استراتژی توسعه شهری مسایل مدیریتی ، اجتماعی ، اقتصادی ، زیست محیطی و کالبدی شهرها در بر می گیرد. در این طرح ها با محوریت مدیریت شهری و مشارکت ذینفعان شهری ابتدا چشم انداز شهر مشخص شده و سپس استراتژی مورد نظر جهت دست یابی به چشم انداز و توسعه پایدار شهر تدوین می گردد . در نهایت این استراتژی به برنامه های اجرایی تبدیل می گردند . در حقیقت استراتژی توسعه ی شهری سند توسعه شهردر تمام ابعاد محسوب می شود. رویکردهای متفاوتی در پاسخ به مسائل و نیازهای شهری مطرح گشته اند که مدعی ایجاد الگویی بهینه برای توسعه شهری و ایجاد فرم شهری پایدار هستند. از جمله این رویکردها استراتژی توسعه شهری (CDS) بوده که با گذار از الگوی برنامه های جامع شهری به سمت برنامه ریزی استراتژیک با توجه به خاصیت ترکیبی، انعطاف پذیر بودن و پویایی آن در جهت حل مسائل و مشکلات و سازگاری با تحولات آینده عمل می کند. استراتژی توسعه شهری، یک ابزار جدید برای کمک به توسعه و برای پاسخ به تغییرات جزر و مدی فراگیر جهانی و کاهش فقر شهری و توسعه اقتصاد محلی می باشد. بنابراین استراتژی توسعه شهری تلاش میکند برای رشدکیفیت وکمیت کاربریهای مختلف شهربرنامه ریزی کندوراهکار ارائه دهد. کمبود و کارایی نامناسب انواع فضاهای فراغتی در سطوح عملکردی مختلف، توزیع و پراکنش نامناسب فضاهای فراغتی موجود و وجود پتانسیل های توسعه بمنظورتحلیل مناسب و مکان یابی فضاهای فراغتی از مهمترین مشکلات این فضاها می باشدو شهر ساری باتوجه به قدمت ومرکزیت ان هنوز نتوانسته به ساماندهی این اماکن انسجام ومدیریت مطلوبی ببخشد.