بررسی تاثیر متغیرهای کلان اقتصادی بر قیمت مسکن

متداول ترین عوامل اساسی تعیین کننده قیمت مسکن که در کشورهای پیشرفته بر مسکن تاثیر می گذارند، تقاضا و عرضه است که این عوامل تعیین کنندهاقتصادی و مالی نیز هستند. با این حال، تجزیه و تحلیل قیمت مسکن در کشورهای کمتر توسعه یافته، نتایج کا فی را در مورد تاثیر نرخ بهره، تورم و بیکاریارائه نمی دهد ؛ داده های مورد استفاده به صورت پانل دیتا بوده که ا ز آزمون F لیمر و جهت برآورد مدل، از مدل تلفیقی بهره گرفته شده است. در این مقالهتاثیر تولید ناخالص داخلی، بیکاری، تورم، نرخ بهره، مهاجرت و ابزارها ی سیاست ها ی کلان اقتصادی بر قیمت مسکن ارزیابی شده است. نتایج تحقیق نشانمی دهد که متغیرهای کلان اقتصادی شامل: تولید ناخالص داخلی، نرخ سود سپرده، شاخص سهام، جمعیت و سرمایه گذاری در ساختمان، در بازه زمانی موردمطالعه، در تعیین مسکن نقشی نداشه و بازار مسکن تحت تاثیر عوامل بنیادین نمی باشد.