بررسی پویایی های همگرایی باشگاهی قیمت در بازار مسکن (مورد مطالعه: شهر تهران)

سال انتشار: 1400
نوع سند: مقاله ژورنالی
زبان: فارسی
مشاهده: 145

فایل این مقاله در 14 صفحه با فرمت PDF قابل دریافت می باشد

استخراج به نرم افزارهای پژوهشی:

لینک ثابت به این مقاله:

شناسه ملی سند علمی:

JR_UEUI-6-1_002

تاریخ نمایه سازی: 9 شهریور 1401

چکیده مقاله:

هدف مقاله حاضر، تجزیه و تحلیل پویایی های همگرایی باشگاهی قیمت مسکن در مناطق مختلف شهر تهران است. برای این منظور از روش آزمون رگرسیون Log t و داده های قیمت در دو بازه زمانی عدم جهش قیمت (۱۳۹۶-۱۳۹۱) و بروز جهش قیمت مسکن (۱۴۰۰-۱۳۹۷) استفاده شد. براساس نتایج آزمون Log t، در این دو بازه زمانی، فرضیه صفر مبنی بر وجود همگرایی در کل نمونه رد نمی شود. همچنین، وجود همگرایی باشگاهی در هریک از بازه های زمانی تایید شد. براساس این، در دوره ۱۳۹۶-۱۳۹۱، مناطق شهر تهران تشکیل سه باشگاه را می دهند؛ اما در دوره (۱۳۹۷:۱-۱۴۰۰:۹)، رفتار قیمت در مناطق شهر تهران تغییر کرده است و تمام مناطق شهر تهران در قالب یک باشگاه قرار گرفته و به یک وضعیت تعادل همگرا شده اند. با توجه به نتایج حاصل از پژوهش، در صورت تشدید همگرایی اتفاق افتاده، سیاست گذاری های بازار مسکن در راستای مدیریت این بازار دشوارتر از قبل خواهد شد.

نویسندگان

روزبه بالونژادنوری

استادیار گروه اقتصاد، پژوهشکده امور اقتصادی، تهران، ایران

مژگان رفعت میلانی

دکتری اقتصاد، دانشگاه علوم تحقیقات، تهران، ایران

مراجع و منابع این مقاله:

لیست زیر مراجع و منابع استفاده شده در این مقاله را نمایش می دهد. این مراجع به صورت کاملا ماشینی و بر اساس هوش مصنوعی استخراج شده اند و لذا ممکن است دارای اشکالاتی باشند که به مرور زمان دقت استخراج این محتوا افزایش می یابد. مراجعی که مقالات مربوط به آنها در سیویلیکا نمایه شده و پیدا شده اند، به خود مقاله لینک شده اند :
  • اربابیان، شیرین و همکاران (۱۳۹۸). «تحلیل تکانه های موثر بر ...
  • اسدی، رقیه (۱۳۹۴). «همگرایی قیمت مواد خوراکی و مسکن بین ...
  • حکمت، بهرام و همکاران (۱۴۰۰). «مطالعه ناهمسانی در وابستگی فضایی ...
  • خلیل عراقی، سید منصور و همکاران (۱۳۹۲). «اثر انتشار فضایی ...
  • دژپسند، فرهاد و لادن محتوی (۱۳۹۲). «بررسی همگرایی بلند مدت ...
  • بررسی همگرایی سطح قیمتها در صنعت مسکن بیناستانهای ایران [مقاله کنفرانسی]
  • Alvarez, R. & Garcia, P. (۲۰۲۱). The housing market in ...
  • Bucley, R. & Kalarickal, J. (۲۰۰۵). Housing policy in developing ...
  • Churchill, SA. Inekwe, J. Ivanovski, K. & Smyth, R. (۲۰۱۸). ...
  • Demir, C. & Ylldirim, M. O. (۲۰۱۷). Convergence in house ...
  • Drastichova, M. and V. Ostrava. (۲۰۱۲). The Relations of Real ...
  • Levin, A. Lin, C.F. & Chu, C. (۲۰۲۲). Unit root ...
  • Phillips, P. C. B. & Sul, D. (۲۰۰۹). Economic Transition ...
  • Gozgor, G. Lau, CKM. & Lu, Z. (۲۰۱۹). Convergence clustering ...
  • Phillips, P. C. B. & Sul, D. (۲۰۰۷). Transition Modeling ...
  • Phillips, P. C. B. & Sul, D. (۲۰۰۹). Economic Transition ...
  • Ganioğlua, A. & Seven, Ü. (۲۰۱۹). Convergence in House Prices: ...
  • Kim, Y. & Rous, J. (۲۰۱۲). House price convergence: Evidence ...
  • Seven, u. (۲۰۱۹). Convergence in House Prices: Cross-Regional Evidence for ...
  • Yunus, N. (۲۰۱۵). Trends and convergence in global housing markets. ...
  • Maynou, L & et al. (۲۰۲۱). Club convergence in European ...
  • نمایش کامل مراجع