بررسی همگرایی قیمت مسکن در مراکز استان های ایران: رویکرد همگرایی نسبی

سال انتشار: 1401
نوع سند: مقاله ژورنالی
زبان: فارسی
مشاهده: 262

فایل این مقاله در 27 صفحه با فرمت PDF قابل دریافت می باشد

استخراج به نرم افزارهای پژوهشی:

لینک ثابت به این مقاله:

شناسه ملی سند علمی:

JR_ECON-9-1_002

تاریخ نمایه سازی: 29 آذر 1401

چکیده مقاله:

ارتباط های پسین و پیشین بخش مسکن باعث می شود که رونق (رکود) این بخش در رونق (رکود) کل اقتصاد موثر باشد و مسکن همانند موتور محرک اقتصاد عمل کند. هدف پژوهش حاضر بررسی همگرایی قیمت مسکن در مراکز استان های کشور می باشد. برای این منظور از داده های شش ماهه قیمت در بازه ۱۳۷۹:۱-۱۳۹۹:۲ و برای آزمون، از مدل رگرسیون log(t) غیر خطی وابسته به زمان استفاده شده است. نتایج تخمین بر اساس رویکرد همگرایی نسبی معرفی شده توسط فیلیپس و سول (۲۰۰۷) نشان می دهد که هیچ یک از چهار شهر تهران، اصفهان، ایلام و یاسوج رفتار همگرایی در قیمت مسکن را از خود نشان نمی دهند. با این حال برای باقی شهرهای مورد بررسی، نتیجه آزمون log(t) مثبت و معنا دار بوده است که نشان دهنده وجود همگرایی قیمت در میان اعضای هر یک از باشگاه ها می باشد. در نهایت نتایج پژوهش نشان داد که میانگین مسیر انتقال بجز در باشگاه چهارم که از ابتدا واگرا بود، در سایر باشگاه ها از یک دوره ای به بعد نسبت به تعادل بلندمدت واگرا شده است. این امر بیان گر آن است که با شدت یافتن این واگرایی، در عمل سیاست گذاری به منظور مدیریت نوسانات بازار دشوارتر و ضروری است با توجه به شرایط هر باشگاه، سیاست مختص آن باشگاه اتخاذ گردد.

کلیدواژه ها:

قیمت مسکن ، همگرایی باشگاهی ، مراکز استان های ایران ، داده های سری زمانی ، رگرسیون غیرخطی طبقه بندی JEL: P۲۲ ، O۱۸ ، R۱۱ ، C۲۰ ، C۲۲

نویسندگان

روزبه بالونژادنوری

استادیار گروه اقتصاد، پژوهشکده امور اقتصادی

امیرعلی فرهنگ

استادیار، گروه اقتصاد، دانشگاه پیام نور، تهران

مراجع و منابع این مقاله:

لیست زیر مراجع و منابع استفاده شده در این مقاله را نمایش می دهد. این مراجع به صورت کاملا ماشینی و بر اساس هوش مصنوعی استخراج شده اند و لذا ممکن است دارای اشکالاتی باشند که به مرور زمان دقت استخراج این محتوا افزایش می یابد. مراجعی که مقالات مربوط به آنها در سیویلیکا نمایه شده و پیدا شده اند، به خود مقاله لینک شده اند :
  • اربابیان، شیرین؛ قاسمی، محمدرضا و عزیزی، زهرا. (۱۳۹۸). تحلیل تکانه ...
  • دژپسند، فرهاد و محتوی، لادن. (۱۳۹۳). بررسی همگرایی بلند مدت ...
  • پویایی‌های قیمت مسکن و نوسانات اقتصادی در ایران با رویکرد تعادل عمومی پویای تصادفی (DSGE) [مقاله ژورنالی]
  • Álvarez-Román, L., & García-Posada, M. (۲۰۲۱). Are house prices overvalued ...
  • Antonakakis, N., Chatziantoniou, I., & Gabauer, D. (۲۰۲۱). A regional ...
  • Barro, R. J., & Sala-i-Martin, X. (۱۹۹۰). Economic growth and ...
  • Canarella, G., Gil-Alana, L., Gupta, R., & Miller, S. M. ...
  • Caselli, F., Esquivel, G., & Lefort, F. (۱۹۹۶). Reopening the ...
  • Churchill, S. a., Inekwe, J. and Ivanovski, K. (۲۰۱۸). House ...
  • Durlauf, S. N. and P. A. Johnson (۱۹۹۲). Local Versus ...
  • Fung, M. K., & Cheng, A. C. (۲۰۲۱). Housing-price Convergence ...
  • Ganong, P., & Shoag, D. (۲۰۱۷). Why has regional income ...
  • Glawe, L., & Wagner, H. (۲۰۲۱). Convergence, divergence, or multiple ...
  • Holmes, M. J., & Grimes, A. (۲۰۰۸). Is there long-run ...
  • Holmes, M.J., Otero, J., Panagiotidis, T., (۲۰۱۹), Property heterogeneity and ...
  • Kılınç, D., Seven, Ü., & Yetkiner, H. (۲۰۱۷). Financial development ...
  • Kim, Y. S., & Rous, J. J. (۲۰۱۲). House price ...
  • Levin, A., Lin, C. F., & Chu, C. S. J. ...
  • Li, X., Zhang, D., Zhang, T., Ji, Q., & Lucey, ...
  • Mankiw, N., Romer, D., Weil, D. (۱۹۹۲). A Contribution of ...
  • Matsuki, T., & Pan, L. (۲۰۲۱). Per capita carbon emissions ...
  • Maynou, L., Monfort, M.,Bruce Morley, B. & Ordonez, J. (۲۰۲۱). ...
  • McMillan, D. G., & Speight, A. (۲۰۱۰). Bubbles in UK ...
  • Meen, G. (۱۹۹۹). Regional house prices and the ripple effect: ...
  • Miles, W. (۲۰۱۹). Regional convergence and structural change in US ...
  • Monfort, P. (۲۰۰۸). Convergence of EU regions. Measures and evolution. ...
  • Montañés, A., Olmos, L., (۲۰۱۳). Convergence in us house prices. ...
  • Muellbauer, J., & Murphy, A. (۲۰۰۸). Housing markets and the ...
  • Nigon, T. (۲۰۲۰). Convergence on the Swedish housing market a study ...
  • ollakowski, H., Ray, T.,(۱۹۹۷). Housing price diffusion patterns at different ...
  • Phillips, P. C. B., & Sul, D. (۲۰۰۷). Transition modeling ...
  • Pollakowski, H. O., & Ray, T. S. (۱۹۹۷). Housing price ...
  • Rose, S., Clark, M., Samouel, P., & Hair, N. (۲۰۱۲). ...
  • Skórska, A. (۲۰۱۳). Konwergencja czy dywergencja struktur zatrudnienia w Polsce ...
  • Solow, R. M. (۱۹۵۶). A contribution to the theory of ...
  • Swan, T. W. (۱۹۵۶). Economic growth and capital accumulation. Economic record, ۳۲(۲), ...
  • Tomal, M. (۲۰۲۰). Modelling housing rents using spatial autoregressive geographically ...
  • Tomal, M. (۲۰۲۱). Testing for Overall and Cluster Convergence of Housing ...
  • Uwatt, U. B. (۲۰۱۹). Housing Sector, Economic Growth and Development: ...
  • Von Lyncker, K., & Thoennessen, R. (۲۰۱۷). Regional club convergence ...
  • Yang, Z., & Pan, Y. (۲۰۲۰). Human capital, housing prices, ...
  • Yunus, N. (۲۰۱۵). Trends and convergence in global housing markets. Journal ...
  • نمایش کامل مراجع