شناخت موانع و شیوه های جذب سرمایه گذاری پروژه های عمرانی

توسعه فعالیت های اقتصادی در مناطق مختلف شهری یک کشور، منجر به کمبود منابع سرمایه گذاری گردیده است لذا ضرورت مطالعه دقیق در اختصاص منابع مالی به طرح ها و پروژه های مختلف شهری را بیش از پیش نمایان ساخته است. از این جهت بررسی روش های سرمایه گذاری در طرح ها و پروژه های مختلف شهری اجراشده در کشورهای مختلف تا حد زیادی در تامین مالی پروژه های شهری کشور مفید واقع شود. در شرایط فعلی منبع تامین درآمد شهرداری ها در راستای انجام خدمات عمومی، عوارض و بهای خدمات کافی نبوده و در آینده در صورت عدم اتخاذ تدابیر جدی برای توسعه منابع درآمدی، شهرداری ها با مشکل مواجه خواهند شد. تقریبا می توان گفت که راه های جذب سرمایه در ساختمان سازی زیاداست و راههای مختلفی برای جذب سرمایه وجود دارد. به طور کلی برخی از انسان ها دارای توانایی خاصی در جمع سرمایه می باشند مخصوصا اگر دامنه ی فعالیتشان در زمینه مسکن باشد. از راه های جذب سرمایه در ساختمان سازی وام گرفتن از بانک ها و موسسات می باشد. امروزه بانک ها وام های مختلفی را در این زمینه عرضه می کنند که دارای بهره های مختلفی می باشد. به منظور جذب بیشتر بخش خصوصی به سرمایه گذاری در پروژه های عمرانی نیاز به بسته های تشویقی برای مشارکت اهمیت دارد. اصلاح قوانین موجود و برداشتن بخشی از ریسک های مشارکت از دوش سرمایه گذار راهکارهای اساسی در جذب بخش خصوصی به مشارکت با دولت در احداث زیر ساخت های حمل و نقل است. در خصوص پروژه های زیربنایی نیز وضعیت به همین منوال است. اگر شرایط احداث و بهره برداری از این پروژه ها به گونه ای است که سرمایه گذاری مردمی در این پروژه ها از سوی مردم فاقد توجیه است، منطقا باید به حل مشکلات و ارائه راهکارهایی برای بهبود این وضعیت در جهت جذب سرمایه بپردازیم و نه اینکه این اصل مهم و این تجربه ارزشمند بشری را به کل انکار نماید.