بررسی و تحلیل قوانین پیش فروش ساختمان

در ایران نیز قانونی خاص راجع به قراردادهای پیش فروش ساختمان در۱۲/۱۰/۸۹ همانند برخی کشورهای دیگر، به تصویب رسید. در این قانون با الزامی کردن اخذ و دریافت مجوز آگهی تبلیغ پیش فروش، پایان یافتن عملیات پی ساختمان در هنگام قرارداد، رسمی بودن قرارداد تعیین جرائم برای تاخیر و دیرکرد انجام تعهدات پیش فروشنده، تملیک تدریجی ساختمان به پیش خریدار و عدم امکان فروش و توقیف واحد پیش فروش شده، استحقاق مطالبه قیمت روز بناء در مواردی که پیش خریدار حق فسخ را دارد یا در فرض کسر متراژ مقرر شده در پیش قرارداد، و همینطور در مواردی که امکان تکمیل ساختمان بوسیله پیش خریدار و تنظیم سند رسمی انتقال از طرف او نباشد، مسئولیت نوعی پیش فروشنده در مقابل خسارات ناشی از عیب بناء در مجموع یک قانون حمایت از پیش خریدار می باشد و باب بسیاری از کلاهبرداری ها و سوء استفادهها را مسدود کرده و بسیاری از مسائل مناقشه برانگیز را نیز روشن ساخت است .