نقش نظارتی شهرداری در تخلفات ساخت و ساز ساختمانی با رویکرد اجتماعی و اقتصادی

وصف تحولات و مهاجرتهای سیل آسا و خطر آفرین و رشد بی برنامه و بی رویه ی شهرها توجه ی شایسته و التفات خاصی را در زمینه ی مسائل ساختمانی و شهرسازی می طلبد و در حال حاضر در موقعیتی هستیم که باید نظرات اهل فن مورد توجه قرار گیرد، و متولیان امر توجه ی بیشتری به موضوع شهرسازی نمایند تا زندگی شهرنشینی به بحران تبدیل نشود. یکی از معضلات اساسی مربوط به امر ساخت و ساز که مسئولان جامعه را درگیر نموده است ، مساله ای تحت عنوان تخلفات ساختمانی است . آمار رو به رشد تخلفات ساختمانی در شهرهای بزرگ کشورمان و صرف نیروی کار پرسنلی قابل توجه جهت جلوگیری از چنین تخلفاتی ایجاب می نماید که این مشکل بیشتر مورد توجه قرار گیرد و ابعاد آن از هر جهت مورد بررسی قرار گیرد. تخلف به معنای هرگونه سرپیچی از قوانین ، دستورالعمل ها و ضوابط شهرسازی و ساختمانی میباشد. هدف این پژوهش بررسی وضعیت تخلفات ساختمانی در سطح مناطق ۹ شهر شیراز، علل تخلفات ساختمانی و در نهایت ارائه راهکارهای اساسی جهت پیشگیری از این مساله میباشد. در این که رویکردی توصیفی تحلیلی دارد سعی شده است با مطالعات کتابخانه ای و اینترنتی و کتب و مقالات، به بررسی علل و انواع تخلفات ساختمانی و راهکارهای حقوقی مناسب برای جلوگیری از انجام تخلفات ساختمانی می پردازیم . بیشترین تخلفات ساختمانی صورت گرفته تخلف مازاد تراکم میباشد. در این که رویکردی توصیفی تحلیلی دارد سعی شده است با مطالعات کتابخانه ای و اینترنتی و کتب و مقالات، به بررسی علل و انواع تخلفات ساختمانی و راهکارهای حقوقی مناسب برای جلوگیری از انجام تخلفات ساختمانی می پردازیم . یافته های نشان می دهد نظارت بیشتر مسئولین در انجام ساخت و سازها و بالا بردن سطح آگاهی مردم در مورد عواقب ساخت و سازهای غیر مجاز و افزایش مشارکت آنها و همچنین توجه بیشتر به اقشار ضعیف جامعه در راستایکاهش تخلفات ساختمانی میتواند تا اندازه ای خود نقش موثری در تخلفات ساختمانی داشته باشد و در نتیجه صدور پروانه ی ساخت مانی و نظارت ساختمانی مهمترین شیوه ی اجرای مقررات شهرسازی در شهرها می باشد. علل و عوامل اقتصادی به عنوان موثرترین علل و انگیزه ی تخلفات ساختمانی است و توجه به رشد جمعیت و پیش بینی حرکات جمعیتی و از همه مهمتر در نظر گرفتن ویژگیهای اجتماعی ، اقتصادی و فرهنگی جمعیت مزبور و قوانین و ضوابط اصولی و ساز کارهای مناسب می تواند در جهت کاهش و یا جلوگیری از تخلفات ساختمانی موثر باشد و ساخت و سازهای اصولی می توانند باعث ایجاد نماهای موزون و درنتیجه سیمای مناسب و زیبا برای شهر شود و همچنین از ازدیاد تراکم غیر اصولی جمعیتی در یک منطقه جلوگیری نماید که خود باعث کاهش ایجاد تردد در آن منطقه می شود.