ارزیابی نوسانات اخیر در بازار مسکن و تاثیر آن بر تعداد پروانه و پایان کار ساختمانی- مطالعه موردی شهرداری منطقه یک

مسکن فراتر از یک کالای اقتصادی است، بازار مسکن نقش بسزایی در کل اقتصاد کشور دارد و در این حوزه پیشران است. همچنین این بازارهانقش مهمی در ایجاد اشتغال دارند. در کلانشهرها، طی هفت سال اخیر با افزایش بی رویه قیمتها در این بازار مواجه بوده ایم. در این پژوهش به بررسی افزایش قیمت مسکن و تاثیر آن بر روی تعداد پایانکار و پروانه ساختمانی صادره شهرداری پرداخته شده است. برای این منظور یک دوره هفت ساله، بین سالهای ۱۳۹۴- ۱۴۰۰ در شهرداری منطقه یک همدان مورد ارزیابی قرار گرفته است. داده های تعداد پایانکار و پروانه صادرشده در این مقاله از واحد شهرسازی منطقه یک همدان و داده قیمت مسکن و هزینه تمام شده از مرکز آمار بانک مرکزی ایران گرفته شده است. سپس با توجه به داده های به دست آمده، روند افزایش و کاهش پروانه و پایانکار اخذ شده و قیمت مسکن مورد بررسی و تحلیل قرارگرفته است. بر اساس نتایج به دست آمده بیشترین تعداد پروانه در سال ۱۳۹۹ و بیشترین پایانکار ساختمانی در سال ۱۳۹۴ صادرشدهاست. این افزایش و کاهش میتواند به دلیل رشد نقدینگی، افزایش نرختورم و عرضه و تقاضا در بازار مسکن باشد.