Investigating the Factors Affecting Housing rent in Urban Areas of Iran with Emphasis on Urban Grouping
سال انتشار: 1401
نوع سند: مقاله ژورنالی
زبان: انگلیسی
مشاهده: 170
فایل این مقاله در 30 صفحه با فرمت PDF قابل دریافت می باشد
- صدور گواهی نمایه سازی
- من نویسنده این مقاله هستم
استخراج به نرم افزارهای پژوهشی:
شناسه ملی سند علمی:
JR_JEMR-12-45_008
تاریخ نمایه سازی: 28 فروردین 1402
چکیده مقاله:
Rental housing has been affected by housing prices in different periods and the growth of housing prices has reduced the purchasing power of housing applicants and increased the percentage of rented households. Therefore, any recession and boom in the housing sector has a direct impact on the housing rental market, and planning to control the rental market will not be achieved without considering the housing market. In this regard, the purpose of this study is to investigate the factors affecting housing rent based on two groups included large, small and medium cities in Iran using the Generalized moment method (GMM) in the period (۲۰۰۸-۲۰۱۸). The results show that housing rental prices in the previous period, housing prices, land leverage and real per capita income of urban households had the most positive impact on housing rents in both large and small and medium cities. Also, the impact of housing prices and rental prices in the previous period has been greater in large cities. Also, Housing bank facilities, the number of urban marriages and the real interest rate were other variables affecting the rental price of housing in urban areas.
کلیدواژه ها:
Housing market fluctuation ، Monetary policy ، Urban areas ، Generalized moment method (GMM) ، نوسانات بازار مسکن ، سیاست های پولی ، مناطق شهری ، روش گشتاور تعمیم یافته (GMM)
نویسندگان
حجت ایزد خواستی
Shahid Beheshti University
عباس عرب مازار
Shahid Beheshti University
محبوبه رفاهی
Shahid Beheshti University
مراجع و منابع این مقاله:
لیست زیر مراجع و منابع استفاده شده در این مقاله را نمایش می دهد. این مراجع به صورت کاملا ماشینی و بر اساس هوش مصنوعی استخراج شده اند و لذا ممکن است دارای اشکالاتی باشند که به مرور زمان دقت استخراج این محتوا افزایش می یابد. مراجعی که مقالات مربوط به آنها در سیویلیکا نمایه شده و پیدا شده اند، به خود مقاله لینک شده اند :