شناسایی و آگاهی شهرداری از وضعیت تخلفات ساختمانی منجر به آراء صادره ماده ۱۰۰ شهرداری در شهر شیراز

این پژوهش در واکاوی تخلفات ساختمانی در شهر شیراز انجام شده است. از لحاظ توزیع فضایی تخلفات ساختمانی در شهر شیراز ۴۷ درصد تخلفات ساختمانی در منطقه ۳ شهر شیراز اتفاق افتاده است که نشان دهنده ساخت وساز بیشتر در این منطقه از شهر شیراز میباشد .نحوه اگاهی مسئولین شهری از تخلفات ساختمانی بیشتر در زمان اجرائیات بوده است و شهرداری اگر نگاه درآمدی به تخلفات نداشته باشد، میتواند در این مرحله از بروز تخلفات جلوگیری کند .همچنین در موقع گرفتن گواهی عدم خلاف، شهرداری از بروز تخلفات ساختمانی آگاه میشود. نحوه برخورد شهرداری با تخلفات ساختمانی بیشتر به صورت جریمه بوده است و در ۸۰ درصد موارد از ابزار جریمه استفاده کرده است و نشان دهنده نگاه درآمدی شهرداری به تخلفات ساختمانی می باشد که چنین دیدگاهی نمی تواند در توسعه شهر پایدار موفق عمل کند، هرچند قلع بناء در ۵ سال مورد تحقیق افزایش یافته است ولی درصد آن نسبت به سایر راهکارهای جلوگیری از تخلفات ساختمانی کمتر میباشد . فاز دوم این تحقیق در راستای اکتشاف مهمترین عوامل کلیدی در بروز تخلفات ساختمانی در شهر شیراز بود، ابتدا با استفاده از روش دلفی مهمترین عوامل مرتبط با تخلفات ساختمانی با نظرسنجی از کارشناسهای متخصص در این حوزه استخراج شد، در مرحله بعدی با استفاده از نرم افزار آینده پژوهی (میک مک و روش تاثیر متقاطع) مهمترین عاملهای کلیدی تاثیرگذار بر بروز تخلفات ساختمانی در شهر شیراز انتخاب شدند، نتایج نشان میدهد که عاملهای کلیدی در ۴ عامل مهم و اصلی خلاصه می شوند، که شامل شهرداری، قوانین ساخت و ساز با آگاهی مردم و نگاه درآمدی از طرف شهرداری و نگاه سودجویی از طرف افراد می باشد که به صورت دیالکتیکی بر بروز تخلفات ساختمانی تاثیر گذار می باشد.